挨着臭水沟却说是绝版水岸风光、地段偏僻却说告别闹市喧嚣独享静谧人生、户型不好却说个性化设计稀缺绝版户型。这些宣传语听起来很让人心动,可只是为了掩盖楼盘的缺点。产权方面,国家发产权证的叫大产权,而国家不发产权证由乡镇政府代发的叫小产权;这种房子价格虽低,却不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,很难过渡为完全产权,后期不能办理房屋产权过户手续。
查看开发商有没有公示五证,了解这家公司往期开发的项目,
加所在项目业主群联系其他购房者询问详情。
金牌好房·产权明晰地段好
  • CBD公寓园(6号地块)

    CBD公寓园(6号地块)

    房源信息40-110㎡LOFT公寓

    参考价格:7200元/㎡

    项目特色:低投资,零风险,高回报,全屋赠含精装修,即买即租,交齐首付次月得租金,十年收回总房款

  • 中冶·兴港华府

    中冶·兴港华府

    房源信息:89-124㎡瞰海高层

    参考价格:5080 元/㎡

    项目特色:超低容积率,超高绿化率,滨海豪宅,超宽的楼间距,东南亚风情养生园林

  • 四通八达国际广场

    四通八达国际广场

    房源信息:68-120㎡住宅

    参考价格:5000元/㎡

    项目特色:高铁站旁,自住投资两不误,商业配套成熟

  • 防城港·凤景湾

    防城港·凤景湾

    房源信息:126-141㎡一线海景住宅

    参考价格:4980元/㎡

    项目特色:瞰海高层,户型涵盖菁英一房、温馨两房、华贵三房、阔绰四房,打造滨海居住典范。

一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时,对今后的生活配套设施会讲解的完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多配套并不到位:说好的公园成了公厕,说好的出门地铁口到了三公里以外,说好的超市幼儿园完全没了影。在购房时,不为置业顾问表面讲解的美好现象所迷惑。
调查近几年楼盘附近的市政规划,尤其是学校医院等是否为有关部门
所认可。多到楼盘实地走访,探探周边住户的口风,看周围是否有替
换的配套设施。
金牌好房·规划成熟配套佳
  • 正茂顶秀港湾

    正茂顶秀港湾

    房源信息:88-146㎡住宅

    参考价格:5500元/㎡

    项目特色:中心区核心位置,靠近第四中学

  • 埠上桃源

    埠上桃源

    热门房源:89-138㎡

    参考价格:6000 元/㎡

    项目特色:户户朝南,70万㎡海湾高端新建筑

  • 金艺·塞纳庄园

    金艺·塞纳庄园

    热门房源:90-120㎡住宅

    参考价格:5200元/㎡

    项目特色:户型设计大胆创新,超高的面积赠送,毗邻第四中学

  • 桂海·世贸广场

    桂海·世贸广场

    热门房源:83-124㎡

    参考价格:6180/㎡

    项目特色:金融生态区,高端商业综合体,周边配备约三千亩园博园

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将其做得比实际房间大一些,很多家具也是限定尺寸定制,比普通尺寸小很多。有时,开发商还会在最终面积核算中串通测绘单位人员,增加公摊面积,降低房屋层高,让套内建筑面积缩水,在交房时就能收取多余面积的房款。还有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”,交付钥匙让业主装修。但只有通过最后验收才算真正的交房,否则开发商必须支付延迟交房违约金。
如果您看中的楼盘是有赠送面积的,一定要问清楚是真的免费或只是折
价,是否会写进购房合同。只有战争或自然灾害等不可抗力造成的延期
交房才能够免除开发商的违约责任,也就是说免责。
金牌好房·得房率高收房快
  • 泛宇惠港新城

    泛宇惠港新城

    热门房源:95-140㎡住宅

    参考价格:5380元/㎡

    项目特色:居住、投资双层价值的生活区,超大赠送面积

  • 海湾1号

    海湾1号

    热门房源:87-111㎡

    参考价格:6480元/㎡

    项目特色:一线海景洋房公寓,品牌房企

  • 碧海蓝天·台湾城

    碧海蓝天·台湾城

    热门房源:75-102㎡住宅

    参考价格:4680元/㎡

    项目特色:港口区海景房,港口区发展核心

  • 中央第一街

    中央第一街

    热门房源:43-116㎡公寓/住宅

    参考价格:5800元/㎡

    项目特色:5米层高LOFT户型,户型超高面积赠送

常见的问题有:墙体及楼板裂缝,厨卫渗漏;空心墙、墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形,水电暖气设计不合理;公用设施不合格,如楼梯宽度过小,电梯质量不达标,公用照明设施差,消防安全设施缺乏等。有的开发商为了省钱,强迫业主接受其指定的物管公司服务,或在交房后偷偷更换物业,以次充好。
认准品牌开发商,精工方面有保障。买房前仔细查看规划图、建筑设计
图,公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免
一些房屋质量问题。在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服
务期限超出一年的附加条件应提出反对意见。
金牌好房·品牌房企质量稳
  • 碧桂园·滨海城

    碧桂园·滨海城

    热门房源:48-142㎡精装洋房(期房)

    参考价格:7000元/㎡(精装修)

    项目特色:处于中央商务区,未来城市核心区域,城际交通便捷

  • 恒大悦珑湾

    恒大悦珑湾

    热门房源:50-134㎡高层

    参考价格:6500元/㎡

    项目特色:山湖海居,带装修

  • 口岸联检大楼

    口岸联检大楼

    热门房源:52-1200㎡写字楼

    参考价格:9300元/㎡

    项目特色:5A甲级智能化口岸联检大楼,超一流配套

  • 龙光·阳光海岸

    龙光·阳光海岸

    热门房源:70-112㎡住宅

    参考价格:5100元/㎡

    项目特色:湖海双景,“山、水、城一色”的人居理想住宅

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