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按揭贷款买房时,申请房贷银行查什么?
买房子可以是一件压力山大的事情,很多工薪阶层的业主全款买房是占据极少数的,绝大部分还是需要按揭买房的。但是很多买房小白对于按揭买房流程和其中的一些注意事项,心里都存在一个大大的疑问?今天小编就着重的给打算按揭买房的人来说说重要的流程。
一、按揭买房所要满足的基本条件
1、按揭买房的借款人需要具有稳定的职业和收入,无不良信用,有偿还贷款本息的能力;
2、已经与公司签订了购房合同,根据个人信用状况,并且已支付了银行规定的首付款比较,最低是25%以上;
3、贷款金额要根据购房人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力等情况来确定。
二、按揭买房需要提供哪些资料?
1、购房合同、25%以上的房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(单身证明或结婚证);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
三、住房按揭贷款的流程介绍
1、房产项目销售组与购房人签订购房合同以后,根据合同要求,需要付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记;
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。其中包括:房款收据、房屋买卖合同(备案登记)、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款银行会对购房业主的各方面及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等 。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级进行审批。
5、审批期限一般为7天内即可。
责任编辑: loupan
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