上一篇
龙正.中央海洋公园 精品特价现房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
卖二手房怎么办理解抵押?
如何房子处理抵押状态下是没有办法出售的,想要卖房子必须先进行解抵押。下面我们就来说一下卖二手房怎么办理解抵押?以及卖房前如何办理解抵押?
卖二手房怎么办理解抵押
但是,对于不少售房者来说,一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事,所以售房者要向他人借钱解抵押。售房者借钱的途径有以下三种:
①用买房人给的首付款解抵押;
②向中介机构借款用于解抵押;
③向第三方金融机构借钱解抵押。
然而,借到钱之后,售房者究竟该如何办理解抵押呢?
1、售房者向贷款银行申请提前还款;
2、到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
4、银行贷后管理中心出解押材料;
5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
6、到房屋所在不动产登记中心解押。
卖房前如何办理解抵押
解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节:
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
②去贷款银行申请提前还款;
③还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。);
④还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);
⑤到银行贷后管理中心取解押材料;
⑥到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
⑦到不动产登记中心解押。
⑧归档,完成解押。
注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
总而言之,如果交易房屋是普通商品房,且已满两年,签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地,如果交易房屋是经济适用房,且已满五年的,也可以在签完合同之后过户。以上就是小编对卖二手房怎么办理解抵押?以及卖房前如何办理解抵押知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
责任编辑: fcgadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
防城区买房攻略|哪些楼盘比较热门?哪些房子
2房价7000以上的性价比楼盘有哪些?赶紧了解!
3港口区买房博樾府绿化怎么样?实探项目品质
43月精选好房东盟智慧城物业费是怎么算的?楼
5最全!2024年防城港有哪些买房好选择?这几大项
6买房须知|防城港2024年房价走势如何?都有哪
7人气盘华美立家家居建材广场物业费贵吗?楼盘
8畅销楼盘泰富汇通中心售楼处在哪里?有购物中
9买房须知|防城港2024年新房均价是多少?有哪
10速看!防城港在售楼盘东兴其沿金诚、合创·碧
防城区买房攻略|哪些楼盘比较热门?哪些房子能选?
2024-03-28 11:23:51
房价7000以上的性价比楼盘有哪些?赶紧了解!
3月精选好房东盟智慧城物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
港口区买房博樾府绿化怎么样?实探项目品质
买房须知|防城港2024年房价走势如何?都有哪些生态盘?
防城区买房攻略|哪些楼盘比较热门?哪些房子能选?
房价7000以上的性价比楼盘有哪些?赶紧了解!
港口区买房博樾府绿化怎么样?实探项目品质
3月精选好房东盟智慧城物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
最全!2024年防城港有哪些买房好选择?这几大项目不容错过!