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公租房首试“老年公寓”
防城港拼团购房172群（62）
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121人申请入群
不动产登记已正式生效 届满自动续期
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
需要届满前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《无权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
商业产权，产权到期后两种结果：
第一，如果国家没有其它规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
责任编辑： chenli
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