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这些大佬说8年后中国最便宜的就是房子!结果一言难尽

2018年01月12日来源:新京报国内动态责任编辑:chenli

“楼市”、“房价”问题一直是近几年我们关注的焦点。2018年已经到来,那么未来的“房价”会怎样呢?让我们来看看几位“大佬”的说法。

这些大佬说8年后中国最便宜的就是房子!结果一言难尽 

阿里巴巴集团首要开创人马云在杭州举办的全球峰会表明,曩昔8年内,我国的房价全体上处于大幅上涨的状况。8年后,我国最便宜的东西可能就是房子,未来房子如葱。
  小编表明:呵呵,抱负很饱满,实际太特么骨感!
  任志强在承受专访时表明,因不确定要素较多,这一次,他的确是判别欠好未来楼市走向。关于过往调控周期,任志强总结,就房价来说,大部分对错良性循环关系。
  即当商场处于低落的时分,政府采取了一些发动(影响)办法,然后(商场)开端进入张狂的阶段,然后再开端调控,调控完了之后又进入低落。然后再发动,再调控,这是历史上的宏观方针,大多数这样循环和重复。因而,房价必定在必定的阶段里边进入张狂,然后低落,然后再发动。这次没有人知道会不会再发动了。
  小编表明:尽管听起来很专业,但好像是废话啊!
  融创我国董事会主席孙宏斌在第四届安全地产金融创新论坛上表明:2018年房地产商场会比2017年要好一点,尽管方针不会改变,可是会略微放松一些,“许多城市现已挺难受的了,现有的方针基调下可能略微松一点,价格会略微松一点”。
  小编表示:2018年房市要好一点?这一点是多少呢?
  福耀玻璃集团的创始人、董事长曹德旺在央视财经论坛上表示,“我们家里买了几套房子,趁早做计划,他不愿意卖,编1-7号,也要写明地址,以后早上5-6点在1号住,7-8点到在2号住,9-10点在3号住,以后房子卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费,只能这样平衡自己。”
  小编表示:卖掉多余的房?可我连自己住的都木有呢,肿么办?
  SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹在接受媒体采访时表示,住房的价格高,一出房产税,肯定房子的价格就降下来了,这就是我对中国房地产市场的基本判断,基于这样一个判断,我就再不盖房子了,已经多了,盖它干什么呢?
  小编表示:大哥,你说的可真轻巧。。。
  万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示,“高速扩张期过后,中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归,不仅是中国经济稳健成长的需要,也是房地产行业自身发展的需要。
  需求高点已过,而供给仍在高位。这样的供求关系,不支持房价一直高速上涨,也不支持成交量的高速增长。所以说,房地产行业将告别高速增长时代。房价下跌的风险相比以前在增加。”
  小编表示:“生无可恋”、“累觉不爱”啊!
  知名经济学家马光远表示,2018年将是房地产最困难的一年。
  原因有二:
  第一,方针调控的效应将在2018年悉数闪现,随着四五线去库存周期的完毕,商场将堕入非常困难的局势;
  第二,房地产企业也好,购房者也好,仍是吃瓜大众,对房地产的考虑仍然停留在曩昔的思想,没有意识到房地产的天变了,没有意识到随着方针逻辑、商场逻辑、经济周期和房地产本身周期的改变,房地产上半场现已完毕,下半场正式开启,而下半场无论在方针环境、盈利模式,以及竞赛途径和理念上,都和曩昔20年彻底不同,房地产正在迎来真正的历史性巨变。
  小编表明:请持续你的表演。。。
  知名经济学家李稻葵在第26届中外办理官产学恳谈会上表明,中国经济的房地产会有改变。未来不到十年,房地产的价格增速和开发力度都有一定的回落。但房地产商场是多元化的,李稻葵表明,一些人口许多、交通比较便当的地方,房价还会涨。
  整体而言,房价飞涨、暴利,大规模开发然后卖房的年代曩昔了,可是准二线城市,如徐州、菏泽、山东临沂等人口超越一千万的城市,房价可能还会上涨。
  小编表示:“飞涨”结束,开始“慢涨”,依旧还是买不起!
  知名经济学家巴曙松在接受《新京报》采访时表示,房地产政策的这一新的政策定位,有望大幅淡化房地产市场的投资甚至其投机属性,预计房地产行业的商业模式很快会迎来转型和洗牌。
  未来房地产市场哪些风险值得关注?巴曙松认为,目前中低收入阶层通过投机性买房导致“加杠杆”较快,这会给金融体系带来隐忧,这部分的风险值得关注。
  小编表示:呵呵,普通百姓依旧是“吃瓜群众”!
  据中金公司研究部预测,2018年一二线城市销售面积同比增长15%,三四线城市同比下跌0-5%,全国销售面积因此将出现5%同比增长(略强于市场预期),并于全年呈“前低后高”趋势。而全国销售金额预计同比增长10%。
  小编表示:一二线城市容不下“肉身”,三四线城市放不下“灵魂”啊!
  东方证券:2017年下半年以来楼市过快上涨趋势得到抑制,楼市进入收缩期,我们判断,2018年尽管楼市面临调整,但调整幅度有限,市场表现将好于2014年。当前楼市体现为两低一高的新常态:
  1)低库存,体现为待售面积地不断下滑;
  2)低利率,个人住房贷款利率远低于2012-2014年市场调整期;
  3)高集中度,三大城市群及核心二线城市的新房销售额占到全国的72%,而这些区域又是中国人均收入最高、人口净流入区域。
  基于此我们判断,2018年楼市表现将是温和调整。

参考价格:参考均价4980元/㎡

楼盘地址: 防城港市港口区北部湾大道倒水坳大桥旁

楼盘电话:400-818-0066 转 553893

预约140㎡以上户型,3万抵85折;140㎡以下户型,2万抵88折

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