2017年购房者画像：全款、购房者成本提高

对于买房这件事而言，可以说2017年的购房者面临三大难题，第一，全款；第二，无房可买；第三，购房成本显著提高。

不管房价是否下降，以及开发商面临多大现金流压力，对于我们购房者而言，尤其是我们的刚需购房者，面对买房，基本可以说望楼心态。

很多刚需购房者根本无法想到，在全款买房苛刻条件下，新房市场依然火爆，这让很多刚需购房者大吃一惊，只能感叹，有钱人太多了。

那么整个2017年楼市给购房者所带来的，可以用一句话来形容，那就是买房还是要趁早，指望房价如葱，距离购房者而言太过于遥远了。

全款、无房可买、成本提高这三个关键词基本可以囊括了购房者在整个2017年所面临的困。

那么对于今年而言，我们的购房者何去何从呢？小编认为购房者应该看以下三个问题：

第一，换房的需求，这点可能无房一族感叹不是非常深入，但是对于有房一族而言，这点感悟是非常深入的。比如说小换大、远换进，这部分潜在购房需求非常的旺。

有专家认为我们楼市开始进入改善时代，从多个城市区大平层兴起是非常能够说明的问题的，那么在去年年底我们提出满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，对此我国楼市著名专家王晓波先生说了一句话，改善时代到来了，北京可以说从2017年开始基本就进入改善时代，未来的北京商品改善型占据大多数，甚至可以说北京迎来别墅时代、豪宅时代。

第二，女性的独立。这点是很多的购房者没有注意到一点，女性的独立，在当下社会，我们女性越来越独立和自强。过去男主外、女主内这个传统观念正在打破。

正如有些女孩子说道，自己买的才是自己的，包括房子，根据不完全的数据统计来看在2017年，我们女性购房者比例达到惊人40%，拉长时间尺度，女性购房者比例在逐年上升，其中女性最中意户型为一居室和二居室的，其中超过15%女性全款买房，主要原因在于房子更能带来安全感，从年龄段来看，80后女性购房者是70后女性购房2倍之多，那么这可以看到随着我们女性越来越独立，这点在大城市体现的极为明显，越是大城市，女性买房比例相对也越高，对于房子需求也在显著增加，那么在加上传统丈母娘经济，可以看到的是庞大的购房群体，也就是我们对于房子的需求。

第三，资源的不均衡，这个在短期之内很难完全破解掉，尤其是大城市而言，大城市公共资源不充足，很多看似对于刚需购房者有利一面就显得越虚，打个比方，学校的问题，这是很多首次职业购房者非常关注焦点问题，但是对于大城市而言，学校资源本身就是很的，各城市都有自己名校资源，而且也都相对比较集中，那么对于购房者等待换来就是房价的上涨或者购房成本显著的提高。

因此，小编认为对于2018年的购房者而言，可以说在2018年我们购房者在买房这个问题上，不比2017年好多少，全款买房可以说在2018相对更为一个流行，改善需求楼盘显著增加情况下的，对于我们首次职业购房者而言，尤其是我们的刚需购房者而言，购买难度和成本相比2017年会进一步提高，尤其是大城市，今年很多大城市主要重点都在租赁市场和保障房上面，也就是商品房需求被压制，那么对于购房者而言尽早上车买房，尤其是1月份春节之前是一个非常不错购房时机。