防城港

埠上桃源 以品质为诺 以细节制胜

2018年03月09日来源:楼盘网购房指南责任编辑:lilijun

中国人对于房子,有一种特殊的情怀,即便房价已经很高了,大家还是愿意付出所有的存款购买一套房子。但是在买房的过程中有很多风险,稍微不注意就会陷入各种风险之中。下面小编为大家整理了买房要注意的几个小细节,一起来看看吧。

一、房子质量不能忽视

可以将房屋的质量问题有下几种:

(1)房屋主体结构质量不合格

所谓“不合格”,是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。

(2)严重影响正常居住使用的质量问题

这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

(3)其他质量问题

如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

二、配套不能凑合

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。

一个生活区除了交通方便,还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如周边是否有优质教育资源等。

生活配套如果凑合,则会让房产减值。常见的有教育资源的调整,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房者要进行客观评判,千万不要盲目行事。

三、物业好坏也很重要

物业公司就像是你的私人管家,家里出了什么问题,比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞,都可以直接找物业来维修。如果物业费已经交了,但是物业公司不负责任,也是很头疼的一件事。

购房者在买二手房时,也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好,购房者大多都会犹豫,除非价格比较低。所以,在你自己买房时,要先搜索物业公司的相关信息,了解大概的情况。

四、时刻注意城市规划的变化

城市规划对每个人都有关系,如一条路、一条地铁线的规划等,这些都影响着大家的出行,也影响着房子的价值。

对于购房者来说,买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案,在地段好的、发展前景大的地区买房,房子的升值空间也越大。

埠上桃源,以品质为诺,以细节制胜。

参考价格:参考均价6000元/㎡

楼盘地址:防城港市中心区迎宾路与北部湾大道交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 073473

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