夏季购房攻略：五大优势让你瞬间变身购房达人

发布时间： 2018-04-13 11:09:58

来源：防城港楼盘网

分类：购房指南

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夏天是购房的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便，很多购房者会选择将买房计划延迟到秋后。事实上，夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢？

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1、买房考察地形和排水状况

一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

2、带纸巾测房子通风

炎炎夏日里考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

3、四处找小区污染源

夏天是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，有些小区靠近某条交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大。晚上去小区附近转一转，可以感受一下周遭的居住氛围是否清净，对于这方面有要求的人可谨慎斟酌。

4、物业安保是否到位

小区物业管理也是很重要的一个购房因素，它包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护，安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等，特约服务和便民服务。因此对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全方面的保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等等。

5、房屋细节是否满意

晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房，像地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等，都要仔细察看。所以不能通过一次晚上看房，就匆匆下定。

小编总结：不管什么时候看房，都需要了解一些注意事项，做到有备无患。夏季买房最容易忽略房子的问题，所以更应该提高警惕。

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