上一篇
收房须知:收房时业主需要注意哪些问题?下一篇
如何衡量房子的性价比?楼盘君六大高招教您买房房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全,也会影响到市民的经济利益。
以下两种情况可以退房:
一是,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时,开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,如果不能出示,则说明该工程未经验收或验收不合格。
即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》,但当房屋交付后,经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格,购房者仍可主张权利。
二是,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等,空气污染、噪声污染等也在其范围内。
具体来说,房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。
除了房屋质量还要注意什么?
验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分。切记不可没有验房就收房。
一、书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
特别提醒购房者,开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
二、现场验收具体内容包括:
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;
2、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
4、其他合同中约定的项目做得如何。
责任编辑: lilijun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
防城港当前的房价降了吗?买哪里的房子比较好
24月买房正当时近期交房楼盘哪个好?好房等你
3拨开神秘面纱!华美立家家居建材广场周边配套
4悦山海怎么样?位置如何?附近有自动取款机吗?
5房价4000-5000的新房源推荐,热销好房不容错
6防城港买房有哪些新房推荐?值得购买吗?
7惊人内幕曝光!翡翠园物业费贵吗?看这篇就够了
8东兴其沿金诚怎么样?地理位置怎么样?附近有自
9房价3000-4000的刚需楼盘推荐,不得不看!
10港口区买房攻略|有哪些楼盘在售?房价是多少
4月买房正当时近期交房楼盘哪个好?好房等你来
2024-04-24 10:56:48
防城港当前的房价降了吗?买哪里的房子比较好?
悦山海怎么样?位置如何?附近有自动取款机吗?
拨开神秘面纱!华美立家家居建材广场周边配套如何?全面楼盘解读
房价4000-5000的新房源推荐,热销好房不容错过!