90后应该如何买房？量力而行 理性是关键

2017年即将到来，最大的90后已经要27岁了。新手买房有哪些技巧哪些注意事项?

首先，要理性再理性。

购房和购物一样，应避免冲动消费，大资金的投入更需要慎之又慎。买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房和到底需要什么样的房子。比如对购买首套房的人说，不要被带装修房的奢华迷惑，也不要一味追求一步到位，以免给自己造成巨大的经济压力。

第二、不一定要新房

买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。

第三、经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

第四，贷款方式的选择很重要。

对于如此高企的房价，大部分的草根阶级只能选择按揭贷款买房。专家认为，在经济条件允许的情况下，可以多交些首付款不失为明智之举。每个月的月供不应超过家庭整体可支配收入的50%。有公积金的购房者，最好能够使用公积金贷款。

第五、确定5公里生活圈

若平均一天有两个h花在交通上，一年就有约一个月待在车里。如果把这每天花掉的两个h集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其数量的可观了。

第六，选择便利的周边环境。

1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等

2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

3、最卮，下定金时不要冲动。

购房者在下定金前应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格; 明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。

第七、购买错层房型以东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

第八、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。