打压防城港的房价！防城港你是猴子派来的吗？

2018年已将过去了一大半，总算是从刚刚的过去的酷暑中挺过来了，在房地产遇冷的情况下，避暑房产却依然热度不减，在海南全境限购、全国楼市调控的大背景下，防城港的房价却大闹天宫逆势上行，但是首先我们先看看中国的海岸线，因为防城港市拥有580公里的海岸线，海岛多，海湾多，海滩多，“海在城中，城在海中”，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，随处可建海景房，海岸线跟防城港密不可分。

我国看似拥有1.8万公里的海岸线，其实早已进入人均海岸线的“厘米时代”，未来沿海一线土地将会越来越紧缺，也就是说在未来，即便你有钱也不是想买就能买到海景房。现在的海景房蕴藏着巨大的升值空间。

海南省是在限购之前一直是外地房客的盛地，因其热带气候和美丽的景观，一度成为我国旅游地产的代表。但在国家大力调控房地产市场，严打炒房行为的背景下，作为炒房热点的海南，很快就出台了堪称史无前例的“全境限购”政策。“省内核心市区房屋只能卖给本地市民，五年之内不得转让产权，首付款不得低于70%”终于，海南楼市这锅沸腾的开水在抽掉柴火之后不得不慢慢的平静下来了。

中国房价暴跌——是一个全民共同的愿望，在全国楼市的疯狂调控下，8月份许多城市的房价开始向下走。云房数据研究中心给出了一份8月份全国主要城市的城市均价，北京8月均价下跌0.91%，上海下跌4.73%，下跌最猛的不过是被说成已经崩盘的厦门房价，下跌了6.94%。

虽然说这份榜单没有把防城港列入主要城市，但是我们能找到广西的大首府——南宁。数据显示南宁8月的房价逆势上涨3.3%，而涨幅最大的一个城市是内蒙古的呼和浩特，8月均价涨幅6.07%。

数据来源：云房数据研究中心

看完这个数据，你会发现全国一线城市房价似乎顶到了目前阶段的天花板，而二三四线城市，上涨还在持续。

我们再看一组数据，8月的防城港市房管局公布的【防城港市区商品房均价】为5756元/㎡（防城区+港口区），环比上月5468元/㎡大涨5.2%，数据上扬的势头还是非常的猛！

数据来源：防城港市房管局

这是房管局给出的价格，但是房管局的价格的依据是本月购房合同备案的平均价。之前提到过，为什么四五月楼的行情那么火爆，而在房管局的数据中我们看不到，所以备案的信息是有延迟性的，在随后的几个月相信房管局的均价会慢慢的有所缓增。

现在8月份均价一出，你看数据这不是上来了吗，6、7、8三个月房管局的数据一路向上扬。

有人说这个数据不真实，和市场有偏差。但是国家审视一个地区的房价，肯定是参照房管局和统计局这组数据，而不会参照第三方机构，更不可能派人深入一个四线城市进行实地调研。

南宁不就是个活生生的例子，均价10000多一点点，合同价也是这样。南宁的限价调控虽然把合同价限制住了，但是你能限制住外收款吗？在南宁市场真实的成交价又是多少？绝对不止是数据中的10000块！

而ZF看到南宁10000块钱，防城港5000块钱的均价，还可以，最起码比较理性！

但是真实的情况并非如此，防城港一手新房谁家不是卖七八千，高的九千一万都有了。很多人说防城港房价在上涨肯定是不行了，再涨的话国家就要打压了，但是数据上看却不是这样，指望房价上涨的数据太夸张，引来国家注意，然后实施调控打压防城港的房价，这种想法可以说很天真！

因为目前阶段，官方的均价还徘徊在5000多，你觉着现阶段面对这样的数据，有调控的必要吗？再看南宁已经限价了，随便一个房子在合同价之外，还要外收几十万，你确定等待着调控出现之后，就买得起房吗？

在防城港买房 可以承包沙滩、阳光、海岸线……