防城港是家的避风港，超强台风来临都不怕

紧急通知：9月17日，台风来了！惊喜的是防城港挺住了，而且雨后的防城港更是清新，在台风发生的时候，房子对于我们而言，不只是落脚处，更应该是避难所。所以，在自然灾害来袭时，你所选的房子能不能“扛得住”就十分关键。一些日常购房经常被忽略的细节、一些楼盘的“品质”问题也在台风后暴露无遗。

防城港未来发展前景不可限量！要在防城港置业的赶紧戳进来！本次小编就挑选了多个台风中房屋常见问题，与大家共同讨论。

启示一：买房前需考察小区地形和排水状况

准备买房的市民需要注意的是，看房的时候，首先要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。当暴风雨来的时候，你的爱车都没有容车之地。

启示二：顶楼和一楼可能出现的暴雨隐患

如果确定要买顶楼，一定要在装修时就做好预防工作，确保雨水能从阳台地漏顺利排出，因为目前递铺大多数小区阳台或露台都是不准封闭的，业主在买房的时候还要看看雨檐是否足够长，如果不够长，找物业确认一下是否可以安装玻璃雨棚。如果要买一楼的房子，一定要记住一点：千万不要随意更改地下室或者车库的用途。现在很多新建楼盘大多为一楼业主配备了地下室，但是，考虑到可能出现的暴雨积水隐患，建议不要做大规模更改，即便要改，较好与装修沟通，做好防水。

启示三：小区有水景看，未必是好事

小区水景过多、面积过大未必是好事，不仅运营成本大，一旦发生暴雨还会引起水灾。许多小区的水景由于无排水，造成雨水倒灌，有的甚至因为没有明显的警示牌，成为小区一大安全隐患。所以，对于购房者来说，选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜，除了观赏性，安全性也很重要。

启示四：房屋交付较好选择在雨天过后

对于购买期房的业主而言，查看房屋质量较好是选择在大雨之后。一场暴雨后，无论是房屋的排水性能还是窗户的密闭性，都逃不过大雨这个*挑剔的“验房者”，此时，房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。此外，雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。

启示五：品牌物业更保障

在发生意外天气后，各个小区物业的不同反应耐人寻味。个别物业平时在管理上的不足被充分暴露出来，在业主蒙受巨大损失时，他们却在忙着推卸责任，品牌物业在应对能力和管理水平上的优势凸显出来。购房者纷纷表示，买房子还是要选择品牌物管更放心。

桂海·世贸广场

推荐理由：桂海·世贸广场项目位于城市主干道金花茶大道旁，临近高铁，坐拥有成熟配套和立体交通，经商出行便捷，市城市宜居选择之地。包含园博园核心区、园博园配套区、金花茶公园。其庞大的旅游资源，必将带动中心区地价飙升、租金翻倍等一系列财富效应，积累更多财富商机;而项目正好位居园博园旁，得尽利好，价值飙升指日可待。项目以旗舰购物中心 、星级酒一体的大型社区。

参考价格：均价约8000元/㎡  

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推荐指数：☆☆☆☆☆

CBD钻石园（7号地块）

推荐理由：CBD钻石园原防城港市中央商务区（南区），规划4万㎡休闲中央广场、100万㎡商业中心、4000米中央商业街区、万辆规模地下停车场，大型SHOPPINGMALL、星级酒店、影剧院、甲级写字楼、商务SOHO、高档住宅社区等。规划防城港乃至北部湾的地标性建筑328米金港中心、金港商业中心、凯旋门商业广场、4000米中央商业街区。数万间商铺，不计其数的丰富商品，应接不暇的时尚消费，集吃、喝、玩、乐、购等于一身，以超强的商业聚合，打造北部湾最具影响力、辐射力、号召力的超级商业航母，大展国际商业财富宏图。

参考价格：均价约7500元/㎡    

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推荐指数：☆☆☆☆☆☆

金艺·塞纳庄园

推荐理由：塞纳庄园项目采用欧式地中海建筑风格，力争打造防城港市纯粹的欧式风情水景社区，营造尊贵气度的品质圈层生活；配备多功能商务会所、泳池、架空层泛会所等完善的生活配套；园林规划以欧式皇家园林为蓝本，雕琢一个华丽精致的园林景观。

参考价格：均价约7500元/㎡    

团购热线：400-818-0066转913857

推荐指数：☆☆☆☆☆

龙正·铭凯豪庭

推荐理由：铭凯豪庭周边配套齐全，餐饮居住一条街，拥有防城港最著名的第四中学，苗壮幼儿园，德城菜市场，距离白鹭公园500米，距离湿地公园700米。同时与核心地段中央商务区仅有一路之隔，银行,健身场所等一应俱全。力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。

参考价格：均价约7000元/㎡    

团购热线：400-818-0066转609065

推荐指数：☆☆☆☆☆

龙光·阳光海岸

推荐理由：整个项目以全新的理念规划，开启北部湾“5+2”居住新模式，依山就势，保持地块生态原貌，集自然景观、建筑艺术与现代商业于一体，建立一个山、水、城相融的绿色生态小区。塑造温馨怡人、浪漫雅致的社区氛围，使业主在社区即可欣赏到优美怡人的景观，从而真正实现了“山、水、城一色”的人居理想。

参考价格：均价约7500元/㎡    

团购热线：400-818-0066转730764

推荐指数：☆☆☆☆☆