红林海湾

目前红林海湾参考均价是4600元/㎡，红林海湾位于港口区市行政中心区滨海大道南侧海岸，交通便利，周围基础设施也不错。

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红林海湾周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

本项目为防城港业和房地产开发有限公司的红林海湾住宅小区，本项目位于防城港市滨海大道南侧，兴港大道西侧，南面为开阔海湾。规划用地面积为36401.532平方米，实际用地面积为33169.743平方米。地块与周边市政道路高差约4.5米，本项目由8栋高层住宅,15栋多层住宅，3栋双拼别墅围合而成，配套有群楼商业及住宅区服务设施。户型设计应适应现代生活，将舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性、经济型有机的统一，各户型基本实现寝食分离、洁污分离、动静分离。各功能空间的流线尽量简捷，套内设计以起居为中心，强调大厅活动空间，尽可能减少开向起居室的门洞数量，所有户型做到明厨、明厕；客厅、主卧室均朝南，室内布置紧凑，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。各户均最少两个阳台。户型平面规整，有很好的体型系数和经济性能，结合节能技术和材料的应用，完全做出健康、生态、富有文化内涵的科技康居示范小区和健康住宅。a、本方案的最显著的特点是户户拥有私家景观空中花园。b、其次的特点是每户均设有舒适享受型阳光平台。

红林海湾在售户型未公开，请持续关注项目动态！

红林海湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

红林海湾该项目的占地面积是34,684.00，小区的绿化率为35%。

红林海湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是暂无资料。据悉红林海湾物业费是1元元/平。

红林海湾的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是120,000.00。是由广西防城港业和房地产开发公司所开发建设。

红林海湾房子值不值得买，首先要看红林海湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

红林海湾容积率是3.3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

红林海湾绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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