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房地产信贷政策再收紧 开发商要抓住窗口期出货?买房的目的有很多,如自住、投资、孩子上学等,无论是那种目的,都避免不了要换房。但是在换房的时候,如果手头的房子卖不出去,那可就不好办了。今天,小斗君就和大家聊聊,哪些房子不好卖?
1、高龄二手房
高龄二手房的问题,比如不好贷款、房子老旧、户型差、环境差、一般没有电梯等。
2、未满5年的保障房
保障房一般需要满5年之后才能上市交易,未满5年的保障房,即使进行交易,权益也无法得到保障。另外,保障房的户型一般比商品房要差,而且建筑质量可能存在问题。
3、两幢高楼间的房子
此类房子最大的问题就是挡光,影响通风。如果旁边的大楼是玻璃幕墙的话,还会有光污染。部分二手房出售的原因就是周边规划要建高楼大厦,买的时候千万要小心。
4、顶层的房子
顶层的房子很难避免渗水,尤其是顶层没有阁楼的。
5、144平以上的房子
目前的二手房市场,主力户型都在120平以下,尤其是90平以下的最受欢迎。144平以上的大户型,鲜有人问津。
6、中式装修的房子
中式装修的房子一般适合老人或者有中式情结的人,而对于年轻人来说,则没有那么多吸引力。考虑到买房后的装修成本,一般年轻人不会考虑购买中式装修的房子。
7、土地属性是划拨的房子
由于历史遗留问题,部分商品房所使用的土地的性质为划拨,与出让的土地相比,购买此类房子需要额外缴纳土地出让金。如果碰上拆迁,划拨土地上的房子赔偿标准也与出让的不一样。
8、有债务问题的房子
有债务的房子或者进行了抵押,或者产权存在问题。如果债务问题没有解决,那么就不能进行购买。
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责任编辑: loupanwang123
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