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在防城港购买商品房合同备案一般要多久？
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惊人！房价为何迟迟不降？开发商吐出真相
房价就真的这么难降吗？限购、限售、限价等等一系列政策也难让房子降价，房价基本会趋向平稳而非降价，开发商为何仍然不肯降价呢？其实除了开发商为本身的利润着想外，也许这些方面才是房价迟迟不降的真相！
调控之下，房子降价，民心所望，虽然目前许多城市的房价趋向平稳，但是实质性的下跌还很少，只在一些炒房严重的城市出现，大部分城市房价仍有上升趋势。
房价就真的这么难降吗？商品房，是市场经济，价格是开发商自定，调控之下，房管局也开始介入房价，房价备案就是目前约束的主要手段。虽然主管部门都插手了，开发商为何仍然不肯降价呢？其实除了开发商为本身的利润着想外，还有其他方方面面的原因：
首先，建房成本不降反升
我们不得不承认，从土地价格，到材料价格，再到贷款利率上涨，人工费的提高，加上广告费等其他的费用，建房成本不但没有下降，有的还大幅度上升。开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，却不晓得，背后的利益链。
其次，某个楼盘一旦降价，老业主就先不答应
楼盘降价，最先面对的就是老业主，全国发生过因楼盘降价，打砸售楼处的现象也时常发生。所以有的开发商无奈之下只有偷偷的给新的购房者更多的优惠，或者宁可房子卖不掉，也不敢降价。
再次，国人买涨不买跌，一旦降价，恐怕更难卖出
国人的买房心里，开发商也摸得一清二楚，房子一旦出现下降趋势，观望的人更多，房子恐怕更难卖，购房者幸灾乐祸，，影响的不只是某个楼盘，而是整个楼市。
最后，降价幅度太大，某些部门也不答应
最先不答应的就是银行部门，开发商的抵押在他们手里，房子降价，银行也受损失，另外，房子降价过度，地税部门跟房管部门也不会同意，一方面房管部门的备案价也有最低价的限制，低于这个价格，就有规避契税的嫌疑，地税也不答应。
房价降价，某个开发商被逼无奈之下，也许不得而而为之，但是同时也要面对这么多的困难，权衡之下，不降呢，还是不降呢？不降，除了房子难卖，资金回笼困难外，别的没有什么，再说，资金都是银行的贷款，怕什么?
责任编辑： lilijun
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