上一篇
2018年,下一个投资热土在哪儿?下一篇
央行年度工作会议透露出重要信息:买房更难了!汇丰银行发布了一项横跨9国,上访者接近上万人的调查报告。这项报告的访问对象为9个国家的“千禧一代”年轻人(出生在1980至2000年间)。报告指出,中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),也是美国该项指标(35%)的2倍水平。
中国人甚至年轻人热衷于买房,除了丈母娘经济的推动,还因为房产投资再过去20年是中国老百姓最安全、收益最高的投资。
然而如果未来仍不改变这种投资模式和习惯,将遭受难以估计的损失。
经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》的数据表明,房产价值占到中国平均家庭财富的近7成。
在一线城市,不少中产因为房价上涨跃居为千万富翁。然而这种财富看起来也很脆弱。链家的统计数字显示,顶级豪宅的全款购房比例相当高。相比之下,绝大部分普通住宅,都是通过贷款购买的。对于数量庞大的普通中产阶层来说,贷款买房是能够参与房地产盛宴的唯一办法。在享受家庭财富增长的同时,他们也背负了相当沉重的房贷压力。
中国中产阶层家庭的杠杆率(负债率)在过去20年里,上涨的势头不亚于房价的增速。富裕起来的中产阶层,更多的是纸面上的千万富翁,是非常脆弱的一群人。
除了排名前二十的大城市之外,因为人口下滑,中小城市和广大乡村已经出现房产过剩。
比如人口减少、经济下降的东北三省,房子都卖不出去,严重过剩;另外,外来人口不多的三四线中小城市,大量的楼房被空置;对于今天的80后、90后甚至00后而言,如果你生活在四五线城市,未来你至少可以拥有两套房子。首先你自己会有一套房子,你的父母有一套房子可以继承,当然还有不少人会拥有第三、四套房子。
可以预见的是,随着中国人口出生率急剧下降,未来20年除了一些超大型城市和区域性中心城市,大部分三四线城市将出现房产过剩现象。
责任编辑: chenli
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
防城港买房品质房源有哪些?这里告诉你答案!
2房价4000-5000的良心盘推荐,赶快熟悉!
3拨开神秘面纱!悦山海物业公司怎么样?真实信息
4博园御府怎么样?户型设计合理吗?容积率高不高
5房价7000以上的优惠楼盘推荐,这些楼盘值得拥
64月买房正当时哪些小区近期交房?优质好房先
7拨开神秘面纱!悦山海开发商怎么样?宜居宜家!
8东盟智慧城怎么样?户型设计合理吗?物业费几块
9防城港当前的房价降了吗?买哪里的房子比较好
104月买房正当时近期交房楼盘哪个好?好房等你
房价4000-5000的良心盘推荐,赶快熟悉!
2024-04-26 11:18:35
防城港买房品质房源有哪些?这里告诉你答案!
博园御府怎么样?户型设计合理吗?容积率高不高?
拨开神秘面纱!悦山海物业公司怎么样?真实信息买前必看
4月买房正当时哪些小区近期交房?优质好房先看再买