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防城港拼团购房220群（97）
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156人申请入群
无房者要笑了，楼市刚需购房者又迎来大利好
2018年的毕业季又来临。据统计，2018届全国普通高校毕业生预计820万人，再创历史新高。但西安、南京、武汉等20多个城市却接连出台一系列人才引进政策，送房、送钱、送户口，政策力度之大前所未有，让昨天还发愁“毕业即失业”的高校毕业生们，仿佛一夜之间就变成了各个城市不够分的“唐僧肉”。
不仅仅是在“人才大战”这些城市实行定向的给予普通的无房者的人才在住房上大的利好，对待无房者的楼市刚需，很多城市也在政策上给予大力的扶持。
目前全国特别是一二线城市新建商品房市场，均存在限价现象。房源在限价环境下，放量谨慎而需求相对旺盛，未来倾斜刚需将是主流政策。在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。
但因为限价，高性价比房源成为炙手可热的商品，在实际销售中，真正的刚需购房者并不具备优势。自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。成为保刚需的重要利好手段。
长期以来，中国房地产市场调控仅具备短期效应，限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策，唯有建立长效发展机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，才能推进房地产健康发展。
实际上，房地产长效机制已在路上，包括住房登记信息、土地登记信息全国联网，建立完善的市场化住房租赁制度以及正在立法中的房地产税制度，预计今年后续将有更多制度性政策发布。
3月或4月，全国楼市的总体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的第一个关键指标。而随着今年以来金融强力去杠杆，叠加各地调控新政的相继出台，信贷和银根缩紧已是不争的事实，楼市恐将继续降温，房价难以显著上涨。
责任编辑： chenli
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