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买房要交哪些税费？最全面的买房交税攻略
很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。那么，买房要交哪些税费？下面就来了解了解吧。
买房要交哪些税费？
１、个人所得税
个人所得税的计算方法是计税价格×１％（或１。５％、３％），征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按１％征收，非普通住房或非住宅类房产按１。５％征收，而拍卖房产按３％征收。需要注意的是，交易房屋已经使用（自用）２年以上且是家庭**住宅是不需要缴纳个人所得税的。
２、契税
首套房和二套房的契税征收标准不同，首套房且面积９０平方米及以下，减按１％的税率征收契税，９０平方米以上的首套房则按１.５％的税率征收契税。
３、印花税
印花税的征收标准为计税价格的０。０５％，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。
４、土地增值税
土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率，具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说，商铺、写字楼、酒店的核定征收率为１０％，而其他非住宅类房产的核定征收率为５％。这里需要注意的是，个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的 。
５、登记费
征收标准：个人住房登记每件８０元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。
６、房地产交易手续费
新房：３元／平方米收取，转让方承担。经济适用房：减半收取，买方承担。其他情况的房产交易：６元／平方米，交易双方各各５０％。
７、贴花收费：５元／套。
责任编辑： chenli
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