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新京报:“住有所居”供给体系的质量和效率才是真问题近日在北京发布的一份租房市场相关报告显示,2018年,租金在2000元/月以下的租赁需求占市场主导地位。北京、深圳、上海、杭州的租金水平相对较高。
近日发布《2018年中国住房租赁报告》,数据显示,租赁房源主力需求价格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。
从重点监测城市的租金水平上看,目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。
从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。报告分析称,这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。
与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。根据上述报告,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。
在租赁政策方面,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,完善租购并举,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。
张波说,12月24日住建部会议明确提出要补齐租赁住房短板,着重强调“人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应”,因此,2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一。
责任编辑: lilijun
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