防城港碧桂园|明厨暗卫明室暗厅，空间布局难两全？|说说自建房的满地鸡毛（二）

市面上楼盘宣传几乎都会提及

“户型方正，南北通透，采光通风佳 ”

这在一定意义上是与自建房相较而言

自建房的明显硬伤变成了商品房的卖点

（网络示意图）

城市里的自建房地块

多被切割成一个个“瘦长”的长方形

使得房屋的纵深大于横宽

而每个地块间无缝连接且统一朝向

这意味着在建造房屋时

有两面墙是无法设计窗户进行采光通风

在户型设计上

就存在了很多不可规避的分区硬伤

（自建房实拍示意图）

有的自建房屋

大胆留出一层作为主要活动区域

户型设计成“客厅+餐厅+厨房+卫生间”

其他楼层设置成“客卫+主卫的三房”格局

但这样上下楼的间隔布局缺点便是

不便照顾家中老人与小孩

遇到南方常见的回南天

地面湿滑，行走危险，安全隐患大

（自建房楼梯示意图）

所以大多数还是按照传统空间布局

但狭长的地块，只有两面采光

要将客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间

以及楼梯间

进行优化设计可谓是难上加难

因而更谈不上生活阳台与观景阳台之分

这就是自建房普遍存在的

“明厨暗卫明室暗厅”硬伤

（自建房暗厅示意图）

反映在日常生活里的场景就是

卫生间常年阴冷潮湿，反臭发霉

客厅一年四季自然采光差，白天也要开灯

衣服的晾晒空间，不是楼顶就是房间阳台

居住舒适度大打折扣

（暗卫示意图）

那问题来了

要如何弥补自建房的这些缺憾

提升生活舒适度？

防城港·碧桂园·滨江府

建面约105-142㎡滨江府智境美宅

“全明采光，动静分区，干湿分离”

你值得了解

朝南设计 全明采光

（碧桂园·滨江府样板间实景图）

碧桂园·滨江府项目整体朝南布局

其阳台、次卧与主卧三个区域均为南向

每个功能分区均设计了自然采光通风窗户

房屋通透明亮，全明采光

充分考虑房间的光照，有效减少细菌滋生

保证业主居住的舒适度

动静分区 户型方正

（碧桂园·滨江府样板间实景图）

碧桂园·滨江府户型设计上

将三大动线进行科分设计

入户门、生活阳台、厨房、餐厅组成家务区域

主次卧室形成私密居住空间

客卫、客厅、观景阳台形成访客活动区

生活阳台预留洗衣机位置，可晾晒衣物

观景阳台作为休闲平台，舒享生活

设计科学，充分考虑居住舒适度。

干湿分离 人性化明厨

（碧桂园·滨江府样板间实景图）

厨房科学设计三角位

“取洗切煮”省力烹饪

符合人体身高的约0.85米操作台面

一体化大储物橱柜

便利解决厨房收纳难题

防水插座、防水脚线、防水边设计

人性化考虑实用功能

厨房直连生活阳台

享受舒爽明亮烹饪时光

（碧桂园·滨江府样板间实景图）

三段式干湿分离细化功能

人性化设计杜绝细菌滋生蔓延

分层设计镜柜、大容量收纳柜

同层排水减少噪音

细致之处显匠心

（碧桂园·滨江府样板间实景图）

防城港·碧桂园·滨江府

滨江高阶社区 全屋品质装修

2/3中心区房价 置业防城芯

折后主力价6388-6988元/㎡

项目地址 ：防城港·河西新区·三中旁