市中心老旧二手房优缺点有哪些？值得买吗？

发布时间： 2019-07-09 10:25:39

来源：网络综合

分类：房产百科

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随着房价的上升，很多人由于支付不起高额的房款，但是房子又是现在生活的刚需品，不得不选择购买一些老旧的二手房。其实老旧二手房除了价格便宜以外还是有很多的优点的，就比如说：地理位置一般在城市中心，周边的配套比较齐全等。当然也有一些不足之处，就比如说：剩余的房龄较短，小区内部的配套无法满足业主的需求等。那么那些老旧二手房值得购买吗？

　　（1）价格便宜

　　一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的物业管理差

　　老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜，因此物业服务就会比较差，在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足，可能会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

　　（2）小区环境一般

　　这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住，很少会考虑到环境问题，更不用说绿化等规划了。房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。

　　（3）买房后得翻新装修

　　老房子使用的时间长了，再加上原本的装修就比较差，尤其是厨房和卫生间。因此在买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

　　（4）上下楼不方便

　　很多老旧的二手房基本都是没有电梯的，对于老人和小孩上下楼很不方便，平时需要搬个重物回家也是一个难题。

　　老旧二手房的优点和缺点都不少，这就需要购房者根据自己的实际情况及需求去判断了。买房的时候，大家不要把注意了力集中在房子的优点上，更应该看到房子的问题，因为这些问题会影响到购房者日后的居住情况。希望大家都可以买到合适的房子。

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