购房指南：小户型的4个误区

发布时间： 2019-08-23 09:52:15

来源：网络综合

分类：房产百科

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虽然国家是出台了不少次的调控，但很遗憾的是，只能平稳房价，而不能让房价下跌。于是，看着居高不下的房价，不少经济能力有限的购房者只能无奈地选择先买个小户型来过渡，等到日后经济条件好了，再考虑换个大户型，不过，许多购房者在买小户型时都很容易陷入一些误区，结果所买的小户型完全没法居住，小编想提醒大家，买小户型请远离以下这4大误区，否则还是别买了。

一、对得房率无所谓

对于小户型而言，实用面积是十分重要的，而影响着实用面积的因素就是得房率。本来小户型的面积就已经很小了，如果得房率又很低，那你能利用的空间可就更少了，所以，大家在选小户型时，可别对得房率无所谓，否则你住着会很闹心的。

二、小户型等于小面积

因为小户型里有一个”小“字，所以不少人对它的第一印象就是，小户型等于小面积，但其实，正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。首先你要明白一点，小户型可不等于小面积，因为小户型可以满足日常的生活需求，比如有卫生间、厨房。

也就是说，在某种意义上来讲，小户型其实真的不等于小面积，要知道，小面积可就不一定和小户型一样了，它也许无法满足你的日常生活需求。

三、赠送面积越大越好

因为”赠送面积“是开发商免费赠送给购房者的，所以，不少人都以为是占到便宜了。在买房时，相信每位购房者在看到“赠送面积”的活动时，都会十分眼红，要知道多一平可是省好几万呢，但是，你要知道赠送面积并非越大越好，而是要考虑赠送面积的实用性。

举个例子，如果开发商赠送给你的是一个花园，可却是公共的，但是又有什么意义呢？总而言之，如果赠送的面积很大，但是你却无法利用，那又有什么用呢？

四、只看户型图

在买房小户型的时候，相信大家都是会看户型图的吧？毕竟看户型图可是购房者们的必备功课，但是，在买小户型时，大家不能只看户型图，还要注意查看整个楼层的图纸，这样你才能对小户型的位置有一个充分的了解，并可据此来判断小户型的采光通风效果。

以上就是本文的全部内容了。其实，虽然相比大户型而言，小户型的价格确实是便宜了不少，这样一来，小户型总价也会比较低，但是，广大购房者要知道的是，购买一套小户型也是需要花费一笔不小的费用，因此，大家在买小户型时可千万别掉入以上这4大误区，否则还是别买了。

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