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租赁备案是什么 房东需要缴纳税费吗租房子的时候也会遇到很多方面的问题,所以如果你是想要租房的话是要了解一些具体事项的。比如说很常见的漏水情况,那么租的房子漏水是谁的责任呢,如果出现了出租过程中漏水的问题应该如何进行解决呢。租房有什么技巧吗,下面小编就来做具体的介绍吧,让大家对于租房这个问题有一定了解。
租的房子漏水是谁的责任
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。
查看房子还是不是在质保期内,一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
租房有什么技巧
1.租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,
2.选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。
根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方。
3.选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。
上述的内容介绍了关于租的房子漏水是谁的责任这个问题,如果是租房承租人使用不当导致的漏水情况是需要自行解决的,或者是和房东进行协商。租房有什么技巧呢,比如说要看房子的配套设施是否完好,还有周围的交通是否便利等等,根据具体的需求来选择比较适合的房屋类型。
责任编辑: lilijun
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