房贷被拒的因素都有哪些？

发布时间： 2019-12-11 09:46:40

来源：网络

分类：房产百科

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从楼市调控到至今，房价仍然还是居高不下，在无奈之下，对住房有刚性需求的群体也只能迎难而上的，无法全款买就向银行申请贷款。但令人心生绝望的是，房贷并不容易申请得到，购房者千辛万苦凑齐首付，申请房贷却遭银行拒绝的案例屡见不鲜，人人都说贷款买房是给银行打工、当房奴，但很多人连这个资格都没有。终于凑够了首付，申请房贷却遭拒？内行人：贷款难的因素有这几个。

一、征信记录不良，负债高

在当今社会里，一个人的诚信越发重要了，尤其是对于银行来说，个人征信记录最能反映借款人在借贷方面的信用状况，可以说是我们的“经济身份证”。

有过申请房屋贷款的人都知道，在申请房贷时，购房者的征信记录是银行的必查项，如果购房者此前因为某些贷款逾期行为，而导致自己的个人征信出现了污点，那么购房者就容易被银行列入“黑名单”，房贷申请就会被银行直接拒绝。

二、购房者工作不稳定或从事高危职业

在申请房贷之前，你可想过，你的职业本身就是一个扣分？购房者在申请房贷时，银行会对其职业进行核查，据此评估放款的风险系数。想必大家都知道，一旦房贷顺利拿下来了，那么就一定要每月按时、足额还款，因此购房者的工作和收入是否稳定就显得尤为重要了。

所以，购房者的职业是代表着你的收入情况，故而，在申请房贷，拥有稳定工作和收入的人群比一次性拥有大额收入的人群条件更为优质，因为收入稳定者断供的可能性相对较小。

三、购房者年纪太大或者太小

没错，贷款人的年龄也是会影响到房贷的审批，一般年纪过大的房贷申请者其劳动能力已大幅度下降甚至不具备劳动能力，这说明了什么？这说明了，该贷款人很可能就要退休或失业了，如此一来还款能力便得不到保障，银行承担的风险也相应增加。

那么，为什么年龄太小也会遭到银行的拒绝呢？因为年龄太小的房贷申请者，可能刚毕业进入职场，工作、收入还不够稳定，随时存在“弃房断供”的可能，银行为了规避风险就会选择拒贷。

其实，在申请房贷时，最重要的还是个人征信，所以为了能更顺利地申请房贷，小编建议购房者们要注意维护自己的信用记录，不可随意办理贷款或信用卡，已办理的要做到按时足额还款；征信记录查询太多也会影响到房贷的审批，所以大家切忌随意点击网上的贷款额度查询；在申请贷款时，按照银行的要求提供资料和填写信息，不可马虎，更不可提供虚假的资料。

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责任编辑： lilijun

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