上一篇
如何选到一套适合自己的房子【看房时需要了解的买房知识】下一篇
房产是如何过户的,房产过户办理手续流程
防城港拼团购房98群（204）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
185人申请入群
当我们买新房的时候！如何了解套内面积？
当我们买新房的时候，总会看见售楼处标着套内建筑面积多少多少。但是大部分的购房者都不太清楚这是什么意思，凭着自己的认知觉得是使用面积。以至于到最后收房的时候觉得面积不对。那么究竟什么是真正的套内建筑面积呢？下面由小编为大家讲解一下。
建筑面积=套内建筑面积面积＋公摊面积
套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
一、套内使用面积
套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，
具体应该包括：
1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。
4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。
二、套内墙体面积
套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：
1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算：
1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
责任编辑： fcgadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 002902。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2024年在防城港买房有哪些新房推荐？这些盘不
2房价7000以上的新房源在哪儿？不了解的快来看
3探盘小能手！悦山海周边配套如何？实测见分晓
4宜居热盘东兴紫园地理位置怎么样？物业费几块
5买房指南|防城区新楼盘金园新城、津西美墅
65月买房正当时即将交付楼盘推荐楼盘好不好
7拨开神秘面纱！博樾府在售户型有哪些？投资自住
8宜居热盘博园御府户型可以买吗?周边有繁华
9买房指南|东兴市热盘东兴其沿金诚、合创·
10房价7000以上的实力楼盘排行，不了解的快来看
楼盘导购更多>>
房价7000以上的新房源在哪儿？不了解的快来看！
2024-05-07 10:42:14
2024年在防城港买房有哪些新房推荐？这些盘不能错过！
宜居热盘东兴紫园地理位置怎么样？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！悦山海周边配套如何？实测见分晓
5月买房正当时即将交付楼盘推荐楼盘好不好一看就知道
购房指南更多>>
