买房贴士｜聊一聊贷款买房要注意什么？

发布时间： 2021-09-30 09:21:10

来源：综合整理

分类：房产百科

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想买房,却没有足够的资金，不能全款一次性付清，那只能选择贷款的方式来购房。而贷款买房是很复杂的，在贷款中注意事项也很多，那么买房需要注意什么？下面小编为大家重点聊一聊。

贷款买房要注意量力而行、优先考虑公积金贷款、向银行提供资料要真实、没钱还贷时向银行求助，不要遗失借款合同和借据。

1、申请贷款时量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、优先考虑公积金贷款

如果你想贷款买房，首先要考虑的就是公积金贷款了，这样可以减少利息，没有公积金的话，只能选择商业贷款。要注意的是申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

3、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

4、没钱还贷时向银行求助

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

5、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

买房子是很多人一直奋斗的目标，大家在贷款买房时要注意小邻以上讲的注意事项，凡事做到心中有数。关于贷款买房要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！