“认房不用认贷”将为购房者带来哪些实惠？

发布时间： 2023-10-04 11:46:25

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策……近日，我国房地产政策持续调整优化。这些政策将为居民购房带来哪些便利和实惠？

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局近日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

在居民换房个税优惠政策方面，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前发布公告称，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

这些政策措施将为更多购房人提供购房便利和实惠，帮助曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因，在当地无房的新市民降低购房门槛。如果“认房不用认贷”落地，不用卖掉之前买过的房子也能享受首套3成的首付资格，利率也许也能按首套进行。对于大部分城市来说，换房可以节省3万至5万元税费，而北京等城市部分房源能节省更多税费。

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