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买房要交哪些税费？最全面的买房交税攻略下一篇
为什么要来防城港买房？这是八大理由就已足够！
防城港拼团购房217群（76）
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新房跟二手房竟悬殊这么大！ 买啥最合适？
很多人买房时会纠结要买新房还是买二手房。其实无论房子如何，你的目标就是利用好手中的钱买到称心如意的房子。不过新房与二手房确实有一些差别，可以看看哪个更适合你。
首先是首付问题，新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。
买新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
其二是税费问题，契税收取标准与二手房相同。不过相较与新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而且本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。
其三是地段问题，目前来看，防城港新房基本都集中在港口区，位置相对较偏远，上下班耗时长，周边配套设施或有不完善之处；而二手房地段基本都较为成熟，交通便捷，周边配套完善，生活气息浓郁。
最后是房屋新旧问题，新房房屋结构新式，质量相对较好，户型设计也比较人性化，居住非常舒适；二手房外观陈旧，小区环境相对较差，居住品质会略微降低。
总之，买房还是要看自己的预算，在预算范围内选择合适的房源，这才是最重要的。
责任编辑： chenli
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