一次土拍后，房子不卖了，开发商封盘等涨价？

发布时间： 2018-05-22 11:45:10

来源：全国房产联盟

分类：房产楼讯

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买房就像乘火车，别觉得太拥挤，“抢房”热潮来袭，能挤入一席之地就不错了，毕竟好房不等人，房子价格更不等人，说涨就涨了。也别觉得房票太贵，市场行情一片大好，你说以后房子价格是会涨还是跌？

前面仅仅是抛砖引玉，说到这里不得不提一件事，就是最近的广西防城港涌现一波波楼盘封盘现象，房子都停售了，什么时候卖只能等开发商通知，就像同多米诺骨牌一样，这个楼盘封盘了，那个也封盘，接二连三都封盘了，购房者干着急也无奈，朋友圈都刷屏了封盘消息，以前防城港市楼盘均价在5500左右，现在任意一个楼盘估计都得8500一平了吧。

因为一次土地竞拍，碧桂园拍了一块地，之前才130万一亩地，而如今涨到了578万，可见拿地成本大大地提高了不少，不难想象未来防城港的房价是上涨的，房企为保住利润不可能卖得和之前一样的价格。

开发商也是够机智，趁机封盘坐等房子大涨，要知道他们不愁卖不出，至想卖更高的价格，而多少购房者跃跃欲试想以洼池价格买入，等待时机适宜在高价转手出售。已经在防城港买房的业主，恭喜你的房已经升值。一夜之间房价涨了1000至2000元假如你买的是100平米左右的那么恭喜你在一夜之间就赚10万至20万。

那天土地竞拍究竟“上演”了什么好戏呢？原来是这样的，5月18日，各大房企都参加了土地拍卖会，最终三家房企力压群雄，它们是碧桂园、恒大集团、广西三润，成功一举拿下4宗好地块，这些房企就是看中了防城港的发展前景，率先布局市场，欲分得一瓢“鲜汤”，敏锐程度不容小觑。

那么，那天的竞拍情况如何呢？这三家房企分别都竞得哪里的地块呢？容小编接下来为您揭晓吧↓↓↓

1、GC2018-006号地块

碧桂园获得，该地块面积17.3亩，起拍价为140万/亩，竞拍价为608万元/亩，成交价为1.06亿元，成交溢价率为334％。

地块优势——地处河西新区重点区，紧挨防城江环境宜人。周边配套齐全，有重点中学、汽车总站、城市公园等，是防城区内最为成熟的居住区域，值得购房者入手。

2、GC2018-008号地块

碧桂园获得，该地块面积82.5亩，起拍价为180万/亩，竞拍价为578万元/亩，成交价为4.7亿元，成交溢价率为221％。

地块优势——该地块是防城港最具有价值的区域，地处金花茶大道中央商务区，周边商业中心比比皆是，还靠近北部湾高级中学。

3、GC2018-009号地块

广西三润获得，该地块面积144.1亩，起拍价为130万/亩，竞拍价为376万元/亩，成交价为5.4亿元，成交溢价率为189％。

地块优势——该地块为三站合一（高铁站、公交总站、汽车总站）的站前“城市客厅”，交通网路通畅，四通八达很便捷，人流量旺盛。

4、GC2018-010号地块

恒大获得，该地块面积303.8亩，起拍价为118万/亩，竞拍价为414万/亩，成交价为12.5亿元，成交溢价率为250％。

地块优势——该地块可以位于西湾旅游片区，这里是一线海景房区域，算是比较的。自然资源丰富，风景秀美醉人，可观赏西湾海景还有及“月亮岛”优美海景。

就在全城封盘之际，防城港泰富房地产开发有限公司强势推出旗下泰富汇通中心项目，项目距离防城港高铁北站，公交总站以及汽车总站仅300米左右，可谓是三站合一，绝佳黄金地段，一期项目主要以6栋高档住宅一栋住宅式公寓和一栋酒店组成，住宅面积有75平米的两房两厅100平米的三房两厅112三房两厅115三房两厅，公寓面积40至74平米的一房一厅和两房一厅，酒店暂不对外推出。

5号楼01户型115平米

5号楼05户型75.44平米

5号楼03户型100.11平米

6号楼02户型112.69平米

防城港高铁商圈钜座

《泰富汇通中心》

火爆来袭全球开始预约:

项目位于防城港高铁商圈核心位置，距离高铁北站，汽车总站，公交总站仅100米，主打户型:74，99，112，114平米带装修住宅，40，43，46，66，70平米带装修公寓预约金:2万元每套。

泰富·汇通中心
在售

参考价格：价格待定

楼盘地址：防城港中心区站前路南、北侧（高铁站前）

楼盘电话：400-818-0066 转 315896

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