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委托中介卖房 哪些场合卖家必须亲自去？
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新房一定要去售楼处买？其实不一定哦
说起买新房，大部分可能更偏向去售楼处购买，但除了售楼处还有其他地方吗？答案是肯定的，去中介代理机构买房也是可以的。接下来我们就给出五个理由，告诉你买房为什么要选代理？
一、规避潜在风险
大家都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，想要知道开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就需要时刻记得询问，一旦忘记购房风险自然就大一些。
如果新房已经被中介代理，侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们需要负法律责任。
二、节约精力
开发商卖房的时候一般是以单个楼盘为单位售卖的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，购房者去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
中介代理机构一般会同时代理十几个、几十甚至上百个楼盘，届时购房者就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
三、可以参加团购活动
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的优惠，即所谓的团购活动。但如果购房者是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。
四、代理可帮你与开发商谈判
如果购房者直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。
另外在整个过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
五、售价可能更实惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售，而给代理的价格一般会低于现场销售价格，这是因为如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。
以上就是通过中介代理机构买新房的相关内容介绍了，其实无论是去售楼处还是通过中介买新房，都要根据自己的实际安排和需求。如果你有精力、有人脉，不妨亲自到售楼处去多逛逛、多看看，选择出适合自己的房子，如果你没有时间，但又急于买房，不妨通过中介的方式掌握更多楼盘的信息，做出选择。
来源：网络
责任编辑： lilijun
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