独生子女:父母房产也不全是你的小户型自己买

发布时间： 2017-04-10 10:00:19

来源：北京时间

分类：购房指南

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相信不少人看过诸如"第三调解室"这类解决家庭纠纷的节目，看着老一辈为了房产争来夺去、昔日大家庭反目成仇，心里都不是滋味。所幸的是，大多数80、90后都是独生子女，没有兄弟姐妹来相争，父母的房子总该妥妥是自己的吧?其实不然!

虽然只有你这一根独苗，但在法律层面来说，房产继承并没有这么理所当然--如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，在其过世后，房产(遗产)等都有可能被其他亲属参与分配。

凭啥不全是你的?

因为你并不是唯一的法定继承人!根据《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

这就是说，在祖孙三代关系中，一旦处于中间位置的父辈早逝，如果生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，即由祖辈和孙辈来均分原属于父辈的财产(房产)。举例来说，父亲意外辞世，其名下财产(房产)即由妻子、孩子XXX以及父母继承，一般来说份额是平均分配。如果XXX为独生子女，则获得财产(房产)的四分之一。如果需要房子结婚，换句话说就是想继承全部房产，就需要除XXX之外的所有继承人放弃继承权，并进行公证，再到不动产登记中心办理过户。

怎样全部继承?

若想在毫无争议的情况下继承全部财产(房产)，早作打算是关键所在--提前订立具有法律效力的遗嘱，对财产合理分配。当然，身为子女不能把继承遗产作为孝敬父母的前提，年迈的父母也可以通过遗嘱的形式来约束子女赡养。如果发现子女未尽赡养义务，可随时更改遗嘱、或补充附加条件(父母健在即享有房子使用权)，来保障自己的晚年生活。

谁都不想遭受命运的摧残，早做打算的中国家庭还是少数。如果一家三代共同享有一套房产的继承权，那么说服任何一位长辈放弃都是情感上的纠结。如此一来，不如自力更生，先买套负担较轻的小户型，给家人留下有保障的生活。

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责任编辑： loupanwang123

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