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买房须知：刚需族买房要注意哪些事项
防城港拼团购房229群（140）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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注意了！这些小区内部条件会影响你的生活！
一、小区绿化情况
最直观感受一个小区品质的应该就是小区的整体环境了，简单来说就是看小区绿化怎么样。
在城市污染日益严重的今天，肯定每个人都希望自己所在的小区绿化面积越高越好，因为这直接关系到了我们日后生活的质量。
二、小区内的住宅布局
小区内的住宅布局也要着重看一看。一般来说，为保证住户获得的日照时间和日照质量，两栋相邻的楼与楼之间应保持一定的距离，就是所说的楼间距。如果住宅的楼间距不够、楼盘布局不合理，部分住户就不能获得有效日照，影响生活质量。
三、小区物业水平
了解小区的物业水平尤为重要，因为维护小区安全、保养公共设施都必须由物业来实施，一般可以从以下方面来衡量小区的物业：
1、门卫的工作态度，陌生人进出有没有不闻不问，是否对其进行登记等；
2、小区公共区域（包括楼道、电梯、地下车库等）是否整洁有序；
3、小区楼房的外立面能否看到明显的污渍、锈斑，通过这个可判断出通常物业公司是否定期进行清洁工作；
4、观察保安是否巡逻及巡逻频次、防盗设备（包括闭路监控镜头等）是否正常来了解小区的安全防卫级别；
5、观察各种设备的状况如何，包括楼栋安全门、楼宇对讲机、电梯按钮和灯具是不是完好，公灯能否正常使用等。
6、如果是电梯房，应该特别观察一下物业对电梯的运行及养护管理。小区单元楼内无论是双电梯还是三部电梯，物业都无权停运任何一部（电梯出现安全隐患除外）。
四、看小区配套
小区配套主要包括内部配套和外部配套。外部配套包括医疗、交易、购物、休闲、餐饮、银行等方面。内部配套包括景观、娱乐设施等。这些配套的存在是丰富日常生活的需要。
购房者不仅要考察配套的数量和分布，还应该考虑到所选楼栋不宜距离配套过近，否则会面临噪音污染。购房者还应该注意到为了使规划图更丰富，开发商有时候会将规划中的配套也放置其中，这就需要购房者向开发商进行信息确认。
五、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择的房屋不要离停车场太近，一方面是因为会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染
责任编辑： lilijun
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