金科全面进军华南 首发“三系一核”产品战略

中国网地产讯 华北之后，再进华南。4月18日，“金科华南区域战略发布会在深圳举行，这是继3月北京“华北战略发布会”之后，金科又一战略品牌活动。 

此次发布会，金科华南布局发展战略与“三系一核”产品战略首次亮相。

金科股份联席总裁方明富首次披露金科华南战略，2018年，金科将加大华南区域的投资开发力度。方明富表示，金科将“深耕华南、扩展海西、布局大湾区“作为区域主要战略目标，重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。

在2017年6月，金科股份发布2017年-2020年战略规划纲要，并首度提出，力争到2020年实现签约销售金额1500亿元，并力争向2000亿元目标奋斗。相关数据显示，目前金科开发项目超过22个省份60个城市150个项目，服务超百万业主，在此基础上金科制定了，到2020年，力争实现2000亿销售规模的“跨越式大发展”目标。

据金科股份发布2017年报显示，2017年金科总资产规模约1573.6亿元，同比增长约44%；2017年实现658亿元的销售业绩，同比增长93%；公司期末可售面积为3300万平方米，同比增长78.76%。

方明富表示，2018年作为中国改革开放40周年，是金科集团成立20周年，也是金科进军华南，粤港澳大湾区元年。2018年也被金科称为进军华南市场元年。

此次发布会，金科股份营销中心总经理李衍明首次披露“三系一核”的产品战略，即以“东方人居”为核、以“琼华系、博翠系、集美系”为代表的三大产品线首度亮相。这是继“三圈一带”“三位一体”两大战术体系之后，金三大核心战术体系首次合体亮相。

金科股份联席总裁方明富先生，就金科将如何构建“美好生活”的发展路径图进行了解读，“三圈一带”是构建美好生活的金科发展战略，即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带。“三位一体”是金科核心竞争力的构建和输出，是金科构建“美好生活”的用户战略。“三系一核”是金科构建美好生活的产品战略，基于用户需求，以“东方人居”为核，构建全新三大产品线品牌，包括“琼华”、“博翠”、“集美”三大系列产品，用以重塑时代风潮下的东方人居典范。

值得注意的是，“博翠系”被金科称之为其三大产品线的引领之作，客户属性面向城市新中产阶层的改善型消费需求。据李衍明介绍，在价值体系构建上，博翠系以“四大核心”、“五大体系”为纲，，项目选址侧重关注一二线或强三线城市。

目前，金科已经完成了从传统的开发商到多元的，美好生活服务商这一转变。回顾金科在华南的布局，自2017年10月获取佛山顺德14万方项目、总货值31亿后，不到一周时间金科又获取了9万方深圳龙华民治项目。方明富透露，目前金科在广州、惠州、肇庆等地约有三个一二级联动项目与合作方完成前期关键性政府批复及收储工作。

他还提到，金科未来有三条产品线，分别命名为“琼华”、“博翠”、“集美”。2018年，将是金科将项目产品推向华南市场的元年，据悉金科华南市场打造的首个项目将以博翠系的产品定位落地佛山。