全款买房和贷款买房：你知道怎么选择吗？

相信很多购房者在购房付款的时候都有一个疑惑，就是全款买房还是贷款买房好，它们究竟有什么差别，一部分人认为全额买房要划算一些，但是也有一部分人认为从长远角度看，选择贷款买房才是比较合适的选择。那么全款买房和贷款买房都有哪些优缺点，到底是全款买房还是贷款买房更划算呢？下边就由小编来为您详细剖析一下：

一、房价方面

与贷款买房相比，全款买房可以省去银行利息这一部分的支出因此来说总房款较少。同时大部分的开发商对于一次性付款的购房者会给予一定的折扣优惠，从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也是更加划算。但是对于现阶段的购房预算不高的购房者而言，虽然全款买房总房款相对来说会少一些，但是由于资金的问题，贷款买房可以大大缓解总房款的支付期限。

二、供房压力

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，对于大部分的购房者是一笔非常大的数目，大多数家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，但需要每天都计算着自己的生活收支，保证收支平衡，相比全款而言可以适当的减轻生活负担。

三、转手方面

对购房者来说，支付全款购买的的房屋再次出售是比较方便，这样的房屋出售是不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者便可以转手套现。另一方面如果发生经济困难的时候，还可以向银行抵押房屋。而贷款买房是以房产本身抵押贷款，并且一般的贷款时间都在20年左右，这样的话是对购房者再次出售房屋不利的。

四、流程方面

如果选择全款买房的话，就可以直接与开发商签订购房合同，既省时又省力。但是如果选择贷款买房的话还需要与银行签订合同，这就涉及到去银行办理各种业务。另外如果是公积金贷款的话，就需要进行更多的复杂的步骤，既费时又费力。

究其以上几点解释，最终再根据自身经济情况，相信你会明白自己究竟该选择什么方式付款了吧？那么下面小编特别根据最近楼市情况，推荐一些防城港比较火热的适合安家置业的优质楼盘以供大家了解一下吧！

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项目介绍：防城港恒大悦珑湾是恒大集团深耕防城港第二城，项目位于防城港市港口区江山大道299号（在建的园博园旁）。项目总占地面积为165.5亩，总建筑面积约23.69万㎡，由15栋17-32层高层住宅组成，共2187户。其中容积率为2.5，绿地率为35%。同时项目自身配套完善，规划建设有33000㎡中欧园林、23000㎡风情商业街、约2500㎡铂金会所、约9000㎡3D巨幕恒大影城等生活配套。项目内部设有双语幼儿园，满足业主子女的教育需求。

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楼盘地址：防城港市中心区江山大道南侧

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