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购房指南:关于贷款额度注意哪些问题?下一篇
购房指南:购房贷款户籍证明有什么作用?在办理住房贷款时,银行通常会要求贷款人提供收入证明,以证明其还款能力,如果是夫妻双方贷款还需要提供两个人的收入证明,很多时候由于贷款政策的不明确,在开具收入证明时往往存在一些误解,下面为大家做简单的介绍,注意以下事项有助于更加顺利的获批贷款。
一、买房能开假收入证明
这种情况相信很多朋友都遇到过,特别是一些没有固定工作的人员在买房时,事实上开具假的收入证明是违反法律的行为,如果被查证,不仅贷款不能获批,还有可能会承担法律责任,即便是侥幸通过审核的贷款,如果被查出骗贷,则会立即被收回之前发放的贷款,因此切记不要开假收入证明。
二、收入开的越高越好
通常情况下,银行要求借款人每月的收入是房贷月供的至少两倍,收入直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下几种情况:
1、要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;
2、要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几十万,审贷员可能就要着重审查你了。
三、收入证明内容写的越多越好
开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给有助于提升个人的综合信息得分。
四、收入证明内容要跟之前的不一致
每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。
五、社保公积金跟收入没什么关系
有人觉得,开收入证明核心写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你较好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
责任编辑: lilijun
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