10大忠告买房须知 防城港首次置业绝不能买错！

第一次置业，可以买贵，但绝不能买错！因为，一旦买错，可能5年、10年都翻不了身。可现实是，大多数还是因贪图便宜、不懂套路等而买错了。

忠告一：

不要贪图便宜，一定要选择大品牌

这一点，很重要，无论区域如何，一定要选择大品牌，最好是国内一线品牌，原则是：同一区域相差不超3公里范围，价格相同或者品牌楼盘高10%的价格，一定要选择品牌开发商楼盘。

忠告二：

不要想着会在买的房子里住一辈子

观念不同，结果不同。那些买来想住一辈子的一般会花大精力去做装修，然后不再关注楼市，会错失很多机会，当有一天想换房的时候，却因为舍不得老房子而放弃很多置换的好机会。

忠告三：

购买时要有一定的投资思维

你在买房的时候，一定要考虑后期转手的难易程度，这就要求你对开发商品牌、区位、配套、品质、户型、楼层等综合方面进行考察，要买大众的产品和户型楼层，不要买那些不好出手的房子。

忠告四：

千万不要去郊区凑热闹

很多人因为买不起市区的房子买了郊区的房子，但住进去才发现，除了配套匮乏或不成熟外，交通成本、时间成本等都非常高，人生的美好生活被路上给消耗掉了，这还不是最重要的，重要的是，去了郊区以后你可能永远都回不到主城了。

忠告五：

不要买经适房、廉租房

这些都是为了低收入者的福利性住房，未来的市场流通和变现都比较困难，银行贷款等方面也支持力度不够，我身边没有见几个在这方面发财的。

忠告六：

不要买小产权房、安置房

这类产品，由于价格低，很多初次置业者被吸引而购买，但这样的产品与正规商品房比起来，天壤之别，小产权房和安置房只有居住和出租等简要的功能，而商品房则有30余种功能，这类产品没有金融属性，无法用杠杆，必须全款，流通功能太差，变现起来也很不容易。

忠告七： 

不要参加五证不全的团购、内购

这个大部分人都经历过，当然，有的人没事儿，但有的人出事儿了，其中最大的问题就是风险不可控，这方面大小开发商都一律平等，没有例外。

忠告八：

不要买顶层、带4、带8的房子

这一点主要是考虑到你的后期出手，投资者基本不碰这些楼层的房子，当然，这些楼层的价位有时候比较吸引人，但不要为了省一点钱而选择了不好的楼层，住起来倒没问题，问题是出手的时候问题多多，价格也上不去（多层房子4层可以考虑）。

忠告九：

不要抱有抄底的心态去买房

第一次置业，很多时候是因为婚姻家庭孩子等方面不得不采取的行动，也可以说是刚需，因此，就没必要去关注短周期的房价波动，只要坚信中国十年后一定比现在好就行了，房价即使买在了高位，但只要假以时日，还能超越前高的，因此，价格不是你考虑的第一要素。

忠告十：

不要碰40年产权的任何产品

甭管是小户型公寓还是写字楼，亦或者是产权商铺，都不建议第一次置业者考虑，无论你的目的是什么都不建议你购买，特别是现在的市场，40年产权的商业物业由于税费超高和住宅冲击，二手房基本是死水一潭，未来多少年能够复活现在谁也不好说。

第一次买房对于每一个家庭来说，都是极其重要的事，很多家庭甚至倾尽一家之力来购买，因此，靠谱的开发商，靠谱的楼盘极其重要。下面小编就给大家推荐一些防城港好楼盘作为参考吧~

晟大海湾城

推荐理由：晟大海湾城周边拥有月亮岛、亲水码头（游艇码头）、音乐厅、白鹭公园、红树林湿地公园、体育公园、公立小学；小区生活度假配套齐全，配设有高空中亲子花园、中英文国际幼儿园等城市高端配套设施。晟大海湾城拥有醇熟的配套之外，更坐享“梦幻北部湾”，拥有360°国际一线双海景，双海双湾、户户居海，是海湾城市一线海景住宅的典范，城市住宅新地标！

龙光·阳光海岸

推荐理由：龙光集团中国10强地产集团，位于主干道北部湾大道，前海后湖，城市主干道旁，靠近学校，周边配套设施完善，绿化面积非常好！规划以人为本，强调人的主导性，建立在“人与自然和谐共生”的原则上，充分利用山峦、海景、湖色形成的良好生态环境，建立一个山、水、城相融的绿色生态小区。小区引入天然湖水，规划多条曲水绿环将建筑和外部水体有机结合在一起，曲水绿环和组团园林相互渗透、相互开放，配合步移景易的景观林荫步道，打造小桥流水人家的滨湖生态景观，塑造温馨怡人、浪漫雅致的社区氛围，使业主在社区即可欣赏到优美怡人的景观，从而真正实现了“山、水、城一色”的人居理想。

晨华·怡馨家园

推荐理由：可遇不可求的小高层建筑，超低的容积率，户户通透，一梯两户，周边6800亩红树林，小学、高中名校围绕，建筑设计采用纯板式结构，一梯两户，户型规整方正，户型尺寸考究、符合人体工学；户型南向面宽大；南北通透；南向舒适主卧，南向宽敞景观阳台，户户享东南海洋性季风带来的舒爽。

小区内设计有中央景观园林，休闲娱乐场地，并配备健身设施，在小区可以运动健身。现在项目火热销售中。