要符合什么标准才是好户型?楼盘君和你讲

虽然世界万物没有十全十美的东西，但是对于户型来说，如果购买者不了解一下相关知识的话，随便挑选也是不行的，别等到购买了住进去才发现各种问题，后悔也来不及了，毕竟买房不是小事!要符合什么标准才是好的户型呢?楼盘君整理了几个标准，给你做个参考，希望能帮到你!

一、户型通透

户型通透，主要是要求房屋的采光通风性好。这里就需要提到南北通透这个概念，所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。

那么我们该怎么识别是不是南北通透的房子呢，首先要满足从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅去到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻，并且房间南北门对门相望，两边敞开，风是从南灌到北，室内结构长方形。满足了这些基本点，才敢称为南北通透，否则就不是。

二、户型方正

简单来说，户型方正指那些格局明确的房屋，整体通透，和畅的暖风可从房门至窗户穿堂而过，房屋结构会让人感到舒服。

三、分区明确，动静合理

我们都知道卫生间只有干湿分离的好，但从整理户型方面来讲，大的方面也需要分区明确、干湿分离、动静分离。

所谓分区明确就是空间完整：入户门、玄关、餐厅、、厨房、客厅、主卧、次卧等功能间合理，动线明确不重复。

所谓动静分离就是把客厅、厨房等动区跟卧室、书房等静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。

所谓干湿分离就是卫生间、厨房、工作阳台等房子的湿区需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。

四、暗间越少越好

的确有一些户型存在“暗厨”、“暗卫”，也就是房屋没窗户，房间无法通风透气排湿是很闹心的事。但现实很少存在完全没有瑕疵的房子，所以房屋出现了暗间也无需沮丧，只要大部分房间的采光通风效果好，存在暗间可以有其他的办法补救这都是可以的。

例如：购房者可以看墙体是否能拆动，这决定了后期家装改造的力度和灵活性，如果正好暗建的墙是非承重墙，就可以一定程度上改变暗间的困扰。

五、空间尺寸合理

说到底就是房屋面积比例协调，例如客厅太大，卧室太小都会让居住者感到不舒适，反之亦然;再者，房屋须功能齐全，才能满足生活需要。

这里需要购房者注意户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，开发商多以此来忽悠户主。这时记得购房者向开发商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。