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有贷款的房子如何办理过户- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
收房步骤来啦!
一、收房步骤
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。
2、看证
收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、房屋检验
拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
责任编辑: lilijun
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