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什么叫做“穷买天傻买地”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
注意啦!这4种房子办不了不动产权证
买房最害怕碰到的事情就是买错房子,然后房子卖不出去或者是价值大大下跌,从而砸在手里了,那么出现怎样的问题会导致房子砸在手里里呢?那就是办不了不动产权证,因为不动产权证是证明房屋产权所属的唯一凭证,如果你购买的房子是办理不了不动产权证的,那么从法律上而言,该房子也不是属于你的。所以,小编在这里想提醒大家,一旦买了以下这4种房子,你就别想拿到不动产权证了。
一、违规建筑
在买房时,不管是谁都是不想自己购买到违规建筑,那么人们该如何分辨呢?建议大家在买房时一定要注意查看开发商的五证,如果开发商五证不全,那么从本质上来说,他所售的房子就属于违规建筑了,而一旦你买了违规建筑,那可就别想拿到不动产权证了。
二、小产权房
现在不少便宜的房子都是小产权房,这种房子的存在确实是很吸引购房者们的,但是一般来说,小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了购房合同,那么也是无效的,更别说拿到不动产权证了。
三、交易受限的房子
也就是说,受法律限制进行买卖交易的房子,在实际生活中查封房就是其中一种。在房产市场中,并非所有的房子都可以正常交易,如果房子产权受限,那么在交易时自然也会受到限制,比如当你买了抵押房时,即便签了购房合同,也是无效的,自然也无法拿到不动产权证了。
当然了,在实际生活中,除了抵押房和查封房是属于交易受限的房子之外,还有未满五年的经适房。当你买未满五年的经适房时,交易也会大受限制,也是无法拿到不动产权证的。
四、违规操作的房子
正是因为房地产行业鱼龙混杂,所以国家也会大力对房地产行业进行管理,最直接的表现就是在房屋买卖的过程中,买卖双方务必要严格遵守交易流程,如果存在违规操作的行为,那么购房者也是无法拿到不动产权证的。
小编现在举一个例子:小王在购买二手房时,觉得要缴纳的各种税费太多且太贵了,于是他为了少缴税,就在房产中介的教唆下,签订了阴阳合同,要知道你这样做虽然可以少缴税,但是一旦卖方反悔,那么你可就难以维权了。这种行为就是违规操作。
以上就是本文的全部内容了。今日不同往时,往时买一套房子大概只需要几十万,但现在分上百万了,总而言之,在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,而这往往要花费一个家庭的全部积蓄,因此在购房时,大家千万别买以上这4种房子,否则你可就拿不到不动产权证了,最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
责任编辑: lilijun
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