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便宜、地段还好的司法拍卖的房子存在哪些问题？
现在有房一族显然是人们眼中的“土豪”，要知道，在这个房价高企的时代里，如果你有套房，那么就不用担心娶不到女神了。但在如今，买套房并不容易，于是有些购房者就把目光转向司法拍卖的房子，希望能“捡漏”到好房子，不过，对于司法拍卖的房子，你只知道便宜、没有限购这些好处，你可知道它还存在很多问题吗？
一、什么是司法拍卖的房子？
顾名思义，司法拍卖的房子就是指由法院强制执行的房产。同时也是指债务人在不能履行抵押合同或者清偿债务时，债权人通过各种司法程序申请法院强制执行，以债务人名义拍卖房屋，以拍卖价格清偿债权。
在实际生活中，有很多人会对司法拍卖的房子的来源很感兴趣，其实，司法拍卖房主要来源有四个，分别是按揭违约、司法没收、民间借贷违约、无主房产。
二、司法拍卖房与普通住宅有哪些区别？
在拍卖之前，司法拍卖房也是普通的住宅房，但经过一拍卖，司法拍卖房与普通购房就产生区别了，而这区别主要在于贷款和税收。司法拍卖房也是会产生税费的，而税费比例较高，不过，司法拍卖房的房价要低于普通住宅，总的来说，司法拍卖房的房价低还是比较占优势的。
此外，司法拍卖房是不能向银行申请房贷的，也就是说，司法拍卖房需要在三天内一次性付清全部房款。还有，司法拍卖的房子会占用资金较多，这样一来比较麻烦，不过，拍卖行不需要网签，对于购房人资格不审查，即没有限购，房管部门只负责过户手续和办理产权证。
三、如何规避司法拍卖行的风险？
对于很多购房者而言，购买司法拍卖房的好处就是，能够拥有高回报，但是，小编也得告诉大家，购买司法拍卖房同样也存在比较大的风险。因此，在选择购买之前一定要做好相关的工作准备，从而尽量避免或者减少风险，比如，要详细阅读拍卖公告，全面了解项目情况。
还有，为了尽可能地规避司法拍卖行的风险，小编建议，大家一定要了解司法拍卖房子的土地使用权及其流转风险；充分了解拍卖情况及拍卖是否有其他债务、义务等。
以上就是本文的全部内容了。大家想早日拥有属于自己的房子，这样的心情小编完全是可以体会得到的，但是，司法拍卖行虽然价格相对便宜，但存在诸多风险，小编提醒购房者，在购买司法拍卖行时，应充分了解房屋信息，做好充分准备，以免给自己带来不必要的损失。
责任编辑： lilijun
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