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郁亮：万科对每一个地方都情有独钟
中国网地产讯 11月28日，万科北方区域媒体交流见面会在云南举办，活动现场，万科董事会主席郁亮金句不断，他说，万科很有钱，长租公寓暴雷不了；不怨天不怨地，只怨自己不努力；万科对每一个地方都情有独钟。
活动现场，在回答记者关于长效机制的问题时，郁亮认同“不把房地产作为短期刺激房地产的经济手段”。他认为，在房住不炒的背景下，房地产税需要建立起来，长效机制此前难以建立是因为市场变化大。而今天来看，房地产市场相对比较平稳阶段，为长效机制的建立提供了好的市场环境。
郁亮认为，长效机制就是住有所居，居者有其屋。住有所居，首先要解决的是租的问题。租不仅仅是有房子住，而且是在体面、有尊严的房子里居住。这个尊严，不仅仅是包括硬环境，更包括软环境。比如租房子的人的孩子，也能够在城市里正常上学。
尽管很多城市关注这个问题，但解决问题的效果还不明显，这阻挡了许多人进城的脚步，最后影响了中国城市化进程。“硬的问题相对好解决，软的问题还刚刚开始，需要加大力度”，郁亮说。
万科董事会主席郁亮
他指出，从租赁来看，供应还是不够充分。并且，世人都陷入了一个误区，大家都认为租赁成本低，但其实租赁成本要比住宅成本要高。“因为租赁房规划要求不一样，目前也没有租赁房的规范性文件，包括一些税费等问题。所以，首要是解决供应问题，其次解决软环境”，郁亮总结道。
第二才是居者有其屋。郁亮在现场说，鼓励年轻人奋斗，创造一定财富。要重点的关注夹心层，有些夹心层人群很有能力，但刚出来，没有那么高的购买力，要让这些人能够买得起房子。其次，居者有其屋包括更广泛的内容，比如创造条件让很有才华、很有能力没有太高购买能力的年轻人有住所居住。
而面对记者对长租公寓暴雷的担忧之时，郁亮笑称，好在万科很有钱，万科的长租公寓暴不了雷。他说，长租公寓是行业健康发展所必须培育的市场，我们从来没想过长租公寓会赚很多钱，能有稳定收益就非常好。
此外，郁亮还表示，万科是均衡发展，对每一个地方都情有独钟。郁亮在现场提到多个城市，他说，万科从来没有离开过东北，明显感受到东北这几年的进步和发展；天津正处在一个转型发展周期；青岛经过一段时间的阵痛，一定会有发展限制；而大连发展有点比不上青岛。
责任编辑： lilijun
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