购房者迎来20年楼市最大利好！于刚需来说，房价不涨不跌才是最好的

中国房地产行业已经发展了20多年了，在这些年里房价一直出呈现出一种螺旋式上涨，虽然中间也会有一段时间出现一些利好消息，但刚需却很难抓住，所以对于购房者来说买房变得越来越难。不过现在情况出现了变化，楼市出现了重大利好消息，而且这个利好消息可以说是这20多年里最大的利好，那么这个利好消息是什么呢？就是现在楼市已经开始回归稳定，房价在政策和市场上的双重影响下再也不可能出现大幅度波动了，稳定的楼市才是对刚需最好的楼市。而这也让很多刚需庆幸自己去年没买房，毕竟跟现在比起来去年楼市的确还不够稳定。

2020年开年之后所有人都能看出来楼市行情明显变冷，而且在政策依旧保持不放松的背景下，这种变冷的趋势还会持续下去。特别是在这两个月里因为售楼处暂停销售的原因开发商承受了巨大的资金压力，所以很多开发商都在让利促销，这就是意味着在接下来的一段时间里开发商从楼市获得的利润会下降。实际上中国楼市在前面的20多年里之所以能保持一个不断上涨的趋势，主要因为楼市投资回报率丰厚，不仅是开发商在楼市里赚了钱，就连投资者也能收回丰厚回报，所以资金才会不断进入楼市，房价也就被不断推高上涨。而一旦开发商在楼市所获得的的利润变小，那么投资者在楼市里的收益也会被削减，到时候对房地产的投资就肯定会减少，房价也就不可能像以前那样出现大幅度的上涨了。

从目前楼市所表现出来的行情来看，房价自然不可能出现大幅度上涨，但同样的房价也不会出现多大幅度下跌。虽然说现在市场上有很多因素都要求房价出现下跌，但其实也有一些因素在阻碍房价继续下跌，例如建筑成本，不过更重要的是目前市场上的房价基本上已经接近底线了，继续下跌的可能性不大。实际上现在也能看出来，虽然最近一段时间市场上出现了很多进行优惠活动的开发商，但大部分的重点还是在交少量订金订房以及后期无理由退房上，真正来看对于房价的优惠力度的其实并没有多大，这也说明开发商那里的房价已经没有多少下跌空间了。开发商之所以盖房子目的就是为了赚钱，但如果一直降价，降到最后无利可图，开发商肯定宁愿宣布破产也不愿意降价，这样在破产清算的时候房子还能值更多钱。

所以后期来看，后期中国楼市绝对会维持一个相对稳定的行情，而这就是刚需购房者们最需要的利好。因为对于刚需来说，房子是用来住的并不是用来炒的，不管是房价上涨还是下跌都会对刚需造成负面影响，如果房价下跌财产贬值这一点就不用说了。更重要的是，就算房价上涨对刚需也会造成一定困扰，因为在房价上涨的时候刚需享受了财产增值的福利之后，很容易产生继续买第二套房进行财产增值的想法，这样一来刚需就会变成投资者！所以对于刚需来说，房价不涨不跌才是最好的，这样就不用了为房子而烦心了，可以把更多精力放在其他事情上。