全款买房和贷款买房的优缺点 2021年买房需要全款吗

2021年买房可以不用全款买房，只要是满足购房条件和银行贷款条件的话，是可以申请贷款买房的。贷款买房是现在买房的主流方式，不仅可以缓解购房的经济压力，还能有更多的流动资金用于其他地方。

　　全款买房和贷款买房的优缺点

　　全款买房优点：

　　1、优惠大

　　对于全款购买房屋的购房者来说，虽然第1次付的钱比较多，但是全款买房的购房者可以节约各种手续费，而且还可以节约银行利息。开发商对于一次性支付房款的购房者，会给予一定的折扣优惠，虽然说贷款买房时也有优惠，但是全款买房相对于贷款买房的优惠折扣更大。

　　2、流程简单

　　全款买房时，购房者直接和开发商签订购房合同，不用经过银行，因此省时省力。

　　3、房子容易出手

　　全款购买的房屋，如果想要再次出手的话，流程会比较简单，即便是不出手，购房者经济困难的时候可以把房屋抵押给银行，以此来获得资金周转。

　　全款买房缺点：

　　1、压力大

　　全款买房需要一次性支付全部房款，对于经济比较薄弱的购房者来说压力会比较大，如果资金不充裕的话，也会影响购房者的其他计划。

　　2、风险大

　　不管是购买新房还是购房买二手房，购房者选择全款买房存在的风险是比较大的，因为在交易的过程中，卖方会要求买方一次性支付全部房款，然后再来签订购房合同，而贷款买房时，购房者还有银行帮自己考察房屋情况。

　　贷款买房优点：

　　1、资金压力小

　　贷款买房的时候，购房者是花银行的钱来买房子，虽然也是需要还款的，但是是花未来的钱圆住房梦，购房者在贷款买房的还是只需要支付首付款就可以了，因此对于购房者来说，购买房屋的压力会比较小，因此贷款买房是刚需购房者不错的选择。

　　2、风险小

　　贷款买房时，银行会对购房者所购买的房屋进行审查，如果房屋存在问题的话，那么是申请不到房贷的，因此对于贷款买房的购房者来说，比全款买房多了一层安全保障，银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。

　　贷款买房缺点：

　　1、债务重

　　购房者在申请下来房贷之后，也是需要进行还款的，这不是一件轻松的事情，购房者每天都需要计算自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，就怕资金超出预算耽误还贷。

　　2、贷款流程繁琐

　　相对于购房手续来说，贷款买房要比全款买房复杂很多，购房者需要向银行提交贷款材料，然后还要等待银行的审批，在审核通过后才能发放贷款，同时还需要个人征信信息，如果有征信不良记录，贷款会非常困难或者直接拒贷。