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防城港现房买卖流程如何，两者有什么区别
购买现房通常是在买卖完结后，即签订合同并支付房价后完结的。一般在现房买卖完结后，能够携带购房材料到当地房管局办理房屋产权证。那么防城港现房买卖流程如何，两者有什么区别？
现房买卖流程如何？
1房屋产权检查。
首先，购房者需要查看房屋的产权情况，看是否具备上市销售资格，是否受到国家或政府的限制，是否已抵押。另外，别忘了检查楼盘是不是真的，要确保卖家和业主是同一个人。
2现场视察室。
买卖双方需到现场查看房屋是否存在质量问题，房屋装修情况如何，小区环境如何等。如果发现问题，可以立即向卖家反映，共同解决。
3签合同。
如果房屋没有问题，且双方已就房屋付款金额、付款方式、违约责任等进行了讨论，确认无误后即可签订房屋买卖合同。
4移交程序。
合同签订后，买卖双方需持相关资料到交易中心办理房屋过户手续并缴纳相应税费。
5、交房
最.后由买卖双方办理房屋交接手续，包括电视转网、宽带转网、电话转网等，然后由出卖人将钥匙交给买受人，成交即告结束。
现房和期房有什么区别？
1不同的定义。
现房是已建成并取得合法土地证、房产证，具备足够交付条件的房地产;期房是尚未竣工、不具备交付条件的房地产。
2不同的业务流程。
由于现房具备入住条件，一般在交房后结算。但由于未来房屋的建设尚未完成，往往需要先交房款，再在竣工后交房，而房款的支付也根据工程进度确定。
3不同的入住时间。
现房是现成的房子。只要购房人交足了房款，并确认房地产交易没有问题，他就可以直接住在房子里。但期房就不同了，即使购房者已经支付了房价，他们还是要等到房子建成后才能入住。在此期间，可能有未完成的业务。
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