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买房时怎么计算套内面积和使用面积,有何区别?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。
3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:
具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;具有完全民事行为能力;信用良好,收入稳定;具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;已按规定支付了一定比例的首付款。
值得一提的是,公积金贷款跟账户内的余额有关系,所以缴纳多少公积金就跟自己平时每个月缴纳多少的金额有关系的,如果平时缴纳的公积金比较少,那么就需要更多的时间才能办理公积金贷款了,办理贷款之前还需要先查询一下自己的账户。
责任编辑: fcgadmin
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