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防城港拼团购房194群（78）
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楼市突传大利好消息！“存量房贷利率”真要降了
7月14日，上午10点，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读，其中对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，有明确的表态和建议！
今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。
尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
千万不要忽视这段话，这意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，有戏了！
降低存量房贷利率可以促进银行的业务发展
降低存量房贷利率对购房者无疑是一大利好，意味着每月的还款金额将减少，负担减轻。对于银行而言，降低存量房贷利率可以促进银行的业务发展，降低存量房贷利率还可以帮助银行优化资产负债表，减少不良贷款的风险。
综上所述，降低存量房贷利率对于购房者和银行都有利。
楼盘名：【海都文化广场】
项目特色：地段好 宜居房 海景房
楼盘价格：5900 元/㎡
周边配套：市场：启辰市场 桃花湾市场
教育:社区自带8班英式幼儿园、小金星幼儿园、港口第三小学、第四小学、第九中学、第十一中学、北部湾高中、市中学等
医疗：港口区人民医院、妇幼保健院、第一人民医院
游玩：白鹭公园、仙人山公园、伏波公园、红沙环生态公园、北部湾海洋文化公园、金滩、白浪滩
美食城：政府重点打造的“蚝情美食广场”
购物超市：万家福购物广场
交通：1公交站 8高铁站 8客运港 1机场
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
楼盘名：【天宁白鹭湾】
项目特色：现房 宜居房 小户型
楼盘价格：5500 元/㎡
周边配套：教育：桃源艺术幼儿园、桃源小学、防城港实验小学、防城港第二小学、防城港市第一中学、第二中学
金融：农业银行、农村信用社、建设银行、工商银行、中国银行、北部湾银行、便民市场
医疗：港口区人民医院分院、妇幼保健院、第一人民医院分院
其他: 桃花湖公园、 西湾城市沙滩、桃花湾广场
交通: 3路、6路、101路、 102路、105 路、港口汽车站、 防城港动车南站(在建)
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
楼盘名：【北投观江博园】
项目特色：地段好 宜居房 江景房 教育房
楼盘价格：5000 元/㎡
周边配套：周边有金海湾小学、第四中学、第九中学、北部湾高中、外国语学院、孩子教育无烦恼。
医疗：防城港市中医医院，防城港市第一人民医院为身体保驾护航。
休闲：博物馆，图书馆，青少年活动中心，文化艺术中心。
交通: 伏波大道旁，文昌大桥，地段优越，通达全城——具备海港、铁路、高速立体交通城市
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
楼盘名：【路桥锦绣中央】
项目特色：宜居房 江景房 高性价比 教育房
楼盘价格：4500 元/㎡
在售户型：99—125㎡2-3居
周边配套：
学校：文昌小学、市八小、北部湾中学、北部湾外国语学校等
休闲：3000亩园博园、防城江
交通：高铁北站、客运总站、公交总站
医疗：周边三级甲等中医院、人民医院为业主健康保驾护航
交通: 位于防城港市防城区城南新区西侧，近防城江，距离防城老城区5公里，距离行政中心区繁华地段5公里；达三站合一防城港交通枢纽（高铁站、公交总站、汽车总站）；文滩等国家4AAAA级景区白浪滩、金滩等景区。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： bianji11
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