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离婚后卖房子需要什么条件？怎么交税？
近年来我国离婚率持续升高，因此离婚后卖房子需要什么条件、需要哪些证件、离婚后卖房怎么交税、双方共有的房子怎么卖等问题备受关注。下面，我们为大家整理了一些干货，一起来看看吧。
一、离婚后卖房需要什么条件?
确保房产证户主是自己，否则必须先进行过户才能进行销售。若对方因故不能办理，也可以委托他人进行过户。若房子是按揭付款，要保证房贷已经还清。
二、离婚后卖房需要准备什么证件?
离婚判决书、单身证明、房产证。
三、离婚后卖房子需要哪些手续?
如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产。过户之后，即可带上证件去房屋中介挂牌销售了。
描述
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
四、离婚后卖房子需要交多少税?
1、若房龄为5年及以上，可以减免个税、营业税。
2、若房龄满2年不足5年，可以减免营业税。
3、若房龄不满2年，按房价的5.6%缴纳。
注意：
1、若原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房方名下，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要对方的配合。
2、若原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归对方所有，则要办理产权登记变更。
3、若原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，则需要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清，反之亦然。
以上即为离婚后卖房的一些实用技巧，希望对大家有所帮助。
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