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楼市调控不能简单比较居民杠杆率
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房产界老板注意了，这五项增值税进项税额不得抵扣
去年营改增之后，一系列"营改增"进项税抵扣新税政不断推出，同时也不断明确房企可享受的税收优惠政策。房企只要充分利用好增改增，完全可以降低增值税税负的。但是，享受不当的话也会存在风险的。比如，针对房企有以下七项进项税是不得抵扣的，小房产界老板参考借鉴。
①用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。
③非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
④非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
⑤非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
以上情形是不得抵扣的，房企老板们一定要注意了。房企是营改增的重点企业，也是税务机关稽查的重点。营改增后的税收优惠用对了是降低税负，用错了风险可就大了。
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责任编辑： loupanwang123
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