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已确定！央行将逐步收紧房贷，市民申贷难度将加大
为了抑制发达城市的高额房价，同时也是为了降低房贷风险，加强资金流管理，央行已经明确，将会通过多种手段严格收紧房贷。在进入三月份以来，已经有许多市民反映贷款审批的时间变得更长了，审批被拒的人数也比以往要多。那么，在房贷逐渐收紧的情况下，购房者应该如何应对呢?
一、把握申贷时机
房贷的收紧意味着银行将会加强审批的机制，严格考核每位借款人的资历，这也是许多资历不高的购房者被拒的主要原因。建议有贷款需求的借款人最好提前准备好申贷材料，对用款时间有合理预期，在贷款额度还充足的情况下尽早地向银行申报。
二、看清房贷利率的走向
受到央行收紧房贷的影响，虽然没有明确规定，但各家商业银行的贷款利率都开始出现了一定的上浮。目前各家银行首套房的利率优惠已经消失，以往首套房贷利率85折的折扣力度将有可能一去不复返。除了房产抵押类贷款的利率上浮以外，企业经营性的抵押贷款利率也上浮了5%-10%。
购房者在申请贷款之前，有必要对当前的房贷利率走向作一个了解，结合自身的实际需求和能力，计算购房所要支出的成本，重新规划好购房者的计划，以减低房贷的支出。
三、重新评估审批额度
除了利率明显上浮以外，贷款审批的额度也越来越少了。在房贷利润本来就低的情况下，央行此举无疑进一步缩减了各家商业银行的房贷发放额度，相信到了年底，各银行在贷款额度不足的情况下，贷款审批不通过的人数将会大大增多。
在以往，中行、建行等银行除了给出固有的评估额度以外，还为信用记录良好的用户再提供多2-3成的贷款。不过，目前这些优惠也已经开始消失，贷款的额度也肯定会比预期的要少，建议市民在规划的时候，将额度缩减的情况也考虑进去，重新评估审批额度。
在继北上广等一线城市之后，许多周边的二三线城市也相继升级了限购令，采用全面包围的手段，加强对一线城市的楼市调控。尽管目前房贷申请的难度已经相对增大，但就上半年来说这仅仅是个开始，建议各位购房者都要摆正心态，关注相关的购房政策，做好购房的规划。
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责任编辑： loupanwang123
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