房价  在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。  均价指整个楼盘的房屋单价；  单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；  总价则指的是总房款。  由于户型、楼层、位置等不同，房...

网络综合 房产百科 2019-06-20 09:04:49

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，...

网络综合 房产百科 2019-06-20 08:55:56

一、询问管线的位置细心的购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，这些管道在交房时都会出现。二、小心样板间空间陷阱为什么有些样板间看起来空间很大呢...

网络综合 房产百科 2019-06-19 10:18:20

据网传“秘笈”：购买尚在出租的二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使房子不能及时交房，还是不买为好。根据了解，目前很多二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以...

网络综合 房产百科 2019-06-19 10:14:33

不同的购房者，他对于楼层的选择也会有所不同。比如，有的人偏好购买一楼，因为不喜欢高层、更不喜欢坐电梯，当然了，也有不少购房者买一楼是为了“花园洋房”，除此之外，现在越来越多人喜欢买顶楼了，因为随着建筑...

网络综合 房产百科 2019-06-19 10:12:31

公积金逐年还贷好吗公积金逐年还贷是指已办理本市住房公积金贷款(含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的住房公积金缴...

网络综合 房产百科 2019-06-18 09:12:44

房屋贷款是现在比较常见的一种买房付款的方式，可以通过房屋按揭的形式进行购买，不仅可以减少压力，而且也可以把多余的钱存起来。那么房屋按揭担保是什么呢，买房如果贷款的话是需要有担保方的，来看看相关的内容介...

网络综合 房产百科 2019-06-18 09:05:43

购买二手房的话一定要搞清楚二手房的一些优惠政策，其中满两年和满五年是购买二手房获得政策优惠的一个大坎。房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，如果你所购买的二手房是2年以上（...

网络综合 房产百科 2019-06-18 08:56:53

1、价格价格有均价、起价、低价和较高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性...

网络综合 房产百科 2019-06-17 17:11:54

什么是房屋产权?一般来说，房屋产权=房屋所有权+土地使用权1、房屋所有权购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有...

网络综合 房产百科 2019-06-17 17:08:58

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。一、房改房产权年限《物权法》第一百四十九条规定...

网络综合 房产百科 2019-06-17 17:00:22

对于买房子，相信不同的人有不同的见解，确实，每个人的家庭情况不一样，买房子的时候要考虑的问题也不一样，不过买房子的时候还是有一些通用的技巧，大家可以学习一下的，相信大多数的朋友都知道，买房子是要看时机...

网络综合 房产百科 2019-06-13 10:09:39

什么是房屋产权？一般来说，房屋产权=房屋所有权＋土地使用权1、房屋所有权购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有...

网络综合 房产百科 2019-06-13 10:05:49

新房在建造和装修的过程中，用到了很多的涂料、油漆、壁纸、粘合剂等材料，这些材料里面含有很多甲醛，一氧化碳等有毒气体，对身体很不好，尤其是对孩子或者孕妇，有毒气体释放的过程比较缓慢，长达三至十五年，所以...

网络综合 房产百科 2019-06-11 16:58:22

好不容易买了房，背负了几十年贷款，如果真的不幸中招，因为房屋抵押而迟迟拿不到房产证该怎么办？首先，大家在签订买房合同要睁大眼睛，必须明确产权主体，产权归谁就跟谁签合同，出了问题就找谁。其次，要与债权方...

网络综合 房产百科 2019-06-11 16:56:31

房屋的产权年限是很多购房者都比较关注的，特别是购买二手房的购房者，房屋产权年限的多久直接关系到该房屋还能居住多久，而且房屋产权年限根据房屋所在的土地性质不同，年限也有所不同，那么怎么计算房屋剩余产权年...

网络综合 房产百科 2019-06-06 10:55:31

在买房过程中，采用哪种贷款方式更省钱是购房者会仔细考虑的问题，今天主要为大家讲讲既能提高贷款额度，又能节省贷款利息的组合贷款形式。如果您刚好想要采用组合贷款，不妨了解一下。组合贷款的定义组合贷款是指既...

网络综合 房产百科 2019-06-05 10:40:48

贷款利率折扣的贷款就更难了。现在各大银行都取消了房贷利率折扣，如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷。2、处于还贷末期如果您选择的是等额本息的还贷方式，那么在还贷的前期利息是最高的，到了后期主...

网络综合 房产百科 2019-06-04 10:39:34

小产权房，公产房，集资房，经济适用房，廉租房，商品房，大产权房，它们都有什么不同点？小产权房和大产权房是两个相对的概念：大产权就是指有合法手续的正规商品房，而小产权最大的区别就是没有合法手续，这主要指...

网络综合 房产百科 2019-06-04 10:35:56

相比起跃层户型，好像在实际生活中，复式户型反而会更加受购房者们的青睐，尤其是年轻人，因为复式户型拥有着超高的使用面积，动静分区明确、私密性好，再配上有设计感的装修，小户型也能变身“小别墅”，又潮又实用...

网络综合 房产百科 2019-06-03 10:11:39

很多刚需买房客在做购房计划的时候会苦恼于首付和月供的比例，殊不知买房所需储备的资金可不止这些！交足首付之后每个月按时还贷就万事大吉了吗？答案是否定的。如果只盯着置业顾问提出的首付月供方案准备资金，后续...

网络综合 房产百科 2019-06-03 10:06:17

购房合同备案流程1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订...

网络综合 房产百科 2019-06-03 10:02:13

产权对于房子而言是非常重要的，没有产权或者是产权不清晰的房子，很多购房者都不会选择购买，所以这些房子往往只能以低价出售，而低价这一优势确实能够吸引一部分的购房者，小编提醒大家，购买低价房也不是不可以，...

网络综合 房产百科 2019-05-31 11:02:27

对于初次置业的刚需买家而言，由于资金的限制常常考虑的是小户型产品。有人说户型越小居住面积越小，其实这是不对的，居住面积的大小还要看房屋的实用率。房屋的实用率是购房时要考虑的一个非常重要的因素。实用率是...

网络综合 房产百科 2019-05-31 10:44:36

现在很多人都是买商品房，但是由于不知道买卖商品房合同有哪些作用以及买卖商品房合同内容，因此在签订合同的时候总是会遇到很多问题，所以大家要谨慎了解这些情况，找到一些合适的房产公司，同时也要了解各种房产合...

网络综合 房产百科 2019-05-29 11:39:20